Решение № 2-688/2018 2-688/2018 ~ М-516/2018 М-516/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-688/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 07 мая 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием ФИО2, представителя ООО «Жилой комплекс «Курортный» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданских дел №2-688-18 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Жилой комплекс «Курортный» о взыскании процентов по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

исковому заявлению ООО «Жилой комплекс «Курортный» к ФИО2 Pишату Мударисовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО194 Нийцелу Аюпоне, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО196 Марку Ильичу, ФИО110, ФИО197 Содмону, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121 Луи, ФИО122, ООО РСФ «АРЭН-Стройцентр», ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО198 Сирину Хатыповичу, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО195 Eгоровне, ФИО155, ФИО156, ФИО199 Hиколаевне, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО108, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО34, ФИО189, ФИО190, ФИО20, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО112 о признании сроков передачи объектов долевого строительства ошибочными,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилой комплекс «Курортный» о взыскании процентов по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство передать ему объект долевого строительства (квартиру) не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик указанное обязательство не исполнил. Истец просит суд взыскать в его пользу неустойку (проценты) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188455 рублей за нарушение срока передачи квартиры.

ООО «Жилой комплекс «Курортный» обратился в суд с иском к участникам долевого строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером № о признании сроков передачи объектов долевого строительства ошибочными. В обоснование иска указано, что в силу закона застройщик передает объект долевого строительства дольщику после ввода объекта в эксплуатацию. Договорами, заключенными обществом с дольщиками также предусмотрена передача объектов после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.п. 1.1.4, 3.1., 6.2).

ООО «Жилой Комплекс «Курортный» выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № Жилого комплекса «Курортный» по <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ 50 трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки. При этом указанное разрешение на строительство не предусматривает поэтапной приемки объектов в эксплуатацию.

ООО «Жилой Комплекс «Курортный» заключено 428 договоров долевого участия, при этом в 210 из них ошибочно указаны сроки передачи квартир дольщикам (ранее срока завершения строительства), в остальных договорах срок указан верно. При этом обществом принимались меры к изменению договоров в указанной части, дольщикам направлялись соответствующие уведомления.

ООО «Жилой Комплекс «Курортный» просит признать ошибочными сроки передачи объектов долевого строительства по договорам, заключенным между ООО «Жилой комплекс «Курортный» и участниками долевого строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером №, срок сдачи по которым определен ранее ДД.ММ.ГГГГ и установить единый срок передачи объектов долевого строительства указанного жилого комплекса – ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию дополнительных соглашений в части изменения сроков передачи объектов.

Определением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам. Иск ООО «Жилой Комплекс «Курортный» не признал, пояснил, что в договор долевого участия не могут быть внесены изменения без его согласия.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск ФИО2 не признал, поддержал иск ООО «Жилой Комплекс «Курортный» по доводам, изложенным в нем, пояснил, что в договорах о долевом строительстве, где сроки передачи квартир указаны ранее ДД.ММ.ГГГГ являются ошибочными, поскольку данные объекты не могли быть сданы ранее указанного срока, так как строительство объектов и их передача дольщикам предполагалась не ранее срока на которое было выдано разрешение на строительство и иной разрешительной документацией. Поэтапная сдача домов также не представлялась возможной, поскольку жилой комплекс объединен общей инфраструктурой. Данная ошибка влияет на права не только общества но и самих дольщиков, поскольку взыскание неустоек, штрафных санкций неизбежно ведет к неоправданным убыткам общества, которые обществу придется выплачивать дольщикам за счет других дольщиков, а следовательно может привести к банкротству застройщика, и как следствие неисполнение им обязательств по строительству и передаче объектов недвижимости участникам долевого строительства. Также пояснил, что в связи с изъятием у общества документации, договоры участия в долевом строительстве указанного комплекса представлены не в полном объеме.

Ответчики по иску ООО «Жилой Комплекс «Курортный»:

ФИО135, ФИО179, ФИО77, ФИО25, ФИО194, ФИО52, ФИО187, ФИО150, ФИО34, ФИО115, ФИО45, ФИО104, ФИО174 в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили в удовлетворении иска отказать, поскольку в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Также указали, что в договоры долевого участия не могут быть внесены изменения без их согласия.

ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО17, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО32, ФИО35, ФИО43, ФИО53, ФИО194, ФИО58, ФИО66, ФИО75, ФИО78, ФИО84, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО95, ФИО96, Курка С.А., ФИО104, ФИО105, ФИО107, ФИО108, ФИО116, ФИО120, ФИО129, ФИО134, ФИО135, ФИО138, ФИО147, ФИО149, ФИО152, ФИО195, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО165, ФИО167, ФИО171, ФИО174, ФИО179, ФИО178, ФИО108, ФИО187, ФИО191, ФИО193 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками, о чем имеются почтовые уведомления и реестр отслеживания почтовых направлений.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО76, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО106, ФИО109, ФИО196, ФИО110, ФИО197, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО121 Луи, ФИО122, ООО РСФ «АРЭН-Стройцентр», ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО136, ФИО137, ФИО198, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО148, ФИО151, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО199, ФИО157, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО166, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО172, ФИО173, ФИО175, ФИО176, ФИО177 Е.Ю., ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО20, ФИО192, ФИО112 в судебное заседание не явились, извещались судом по известным суду адресам, в том числе указанным в договорах долевого участия. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо временный управляющий ФИО200 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.4 Федерального закона от 24.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 ст.12 названного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением третьих лиц построить Участнику (истцу) и передать квартиру в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером №

Истец свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры исполнил своевременно и в полном объеме, что сторонами не оспаривалось и подтверждено документально.

Действительно, как указано в заключенном между сторонами договоре, срок передачи участнику объекта долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.1.1.4, 3.1 и 6.2).

Из материалов дела и пояснений представителя ООО «Жилой Комплекс «Курортный» следует, что аналогичная ситуация, где срок передачи объектов долевого строительства предусмотрен ранее окончания разрешения на строительство присутствует еще в 210 (включая истца и ответчиков по иску общества) договорах долевого участия.

Из материалов дела следует, что администрацией <адрес> ООО «Жилой Комплекс «Курортный» выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU № Жилого комплекса «Курортный» по <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ 50 трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки.

Строительство жилых домов ООО «Жилой Комплекс «Курортный» осуществляет с привлечением денежных средств граждан и учредителей общества.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ООО «Жилой Комплекс «Курортный» на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (последний из которых от ДД.ММ.ГГГГ). Срок аренды – по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.431 ГК РФ: При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из буквального толкования п.3.3 договора участия в долевом строительстве, заключенного с ФИО2, следует, срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.1.1.4, 3.1 и 6.2 договора).

Указанные пункты договоров сторонами не оспаривались и недействительными не признаны.

Согласно условий договоров участия в долевом строительстве, застройщик разместил на сайте www.sochi-k/ru проектную документацию и разрешение на строительство.

Согласно Проектной декларации на строительство указанного жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, срок сдачи объекта в эксплуатацию - 3-й квартал 2018 года, предполагаемый срок получения разрешения – по мере готовности домов.

В настоящее время на указанном интернет-сайте также размещена проектная декларация от ДД.ММ.ГГГГ, где содержится аналогичная информация.

Порядок приемки подобных объектов в эксплуатация определяется СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 года №84) (действующий на время заключения договоров).

Пунктами 1.1, 1.8 и 1.9 СНиП установлен порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений). Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требования пункта 1.8 СНиП.

Части 12.1 и 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ устанавливают возможность подготовки проектной документации применительно к отдельным этапам строительства.

Пунктом 8 данного Положения, Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 года №87 определено, что необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

В целях настоящего Положения под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Согласно проекту строительства объекта жилого комплекса «Курортный», архитектурно-строительным решением объекта являются комплекс 50-ти жилых домов, иные вспомогательные помещения, парковка. При этом, проектом предусмотрено не поэтапное, а единое благоустройство для всей территории, решенное в комплексе с существующим благоустройством, запроектированы площадки для отдыха, для занятий спортом, хозяйственные площадки, озеленение, площадки для детских игр, покрытие проездов, стоянок, покрытие тротуаров. Таким образом, эксплуатировать жилые дома (по мере их возведения) отдельно от завершения строительства всего комплекса жилых домов автономно (отдельно) не возможно.

В силу положений ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.

Ни проектная документация, ни разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривают ввод в эксплуатацию жилых домов частями, либо поэтапно.

Статья 2 указанного выше федерального закона №214-ФЗ определяет объект долевого строительства как жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Статья 4 данного закона связывает передачу объекта капитального строительства участнику долевого строительства только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом ч.2 ст.8 упомянутого закона устанавливает обязанность застройщика передать объект долевого строительства не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Кроме того, согласно ст.48 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (и ранее действовавшей ст.25.1 Федерального закона №122 от 21.07.1997 года) одним из оснований регистрации за участником долевого строительства права собственности является наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

С учетом вышеуказанных положений закона, является очевидным, что дата передачи объекта долевого строительства по договору с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) и даты передачи таких объектов недвижимости по другим договорам, где она предусмотрена раньше окончания разрешения на строительство (ДД.ММ.ГГГГ), то есть многим ранее официального срока сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, является указанной ошибочно.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку в указанный период времени ответственность застройщика в соответствии с условиями договора не наступила.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача объектов долевого строительства указанного выше жилого комплекса его участникам должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования ООО «Жилой Комплекс «Курортный» о признании сроков передачи объектов долевого строительства ранее ДД.ММ.ГГГГ ошибочными подлежат удовлетворению с установлением единого срока такой передачи – ДД.ММ.ГГГГ – день окончания срока разрешения на строительство.

Указанные обстоятельства согласуются и с договорами, заключенными с участниками долевого строительства этого же жилого комплекса, где срок передачи данных объектов предусмотрен не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Иное ставит одних участников долевого строительства в неравное положение от других.

Требования об обязании Управления Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию дополнительных соглашений в части изменения срока передачи объектов долевого участия удовлетворению не подлежит, поскольку указанных соглашений между обществом и участниками долевого строительства не имеется, при этом данным решением для всех договоров установлен единый срок передачи таких объектов.

Доводы, изложенные в направленных в суд возражениях суд считает несостоятельными, не влияющими на существо спора, поскольку введение процедуры наблюдения в отношении ООО «Жилой Комплекс «Курортный» и составление реестра кредиторов указанного общества, не препятствует данному обществу к обращению в суд с настоящим иском. Постановленные ранее решения судов (в том числе и вступившие в законную силу) о взыскании с ООО «Жилой Комплекс «Курортный» в пользу участников долевого строительства данного комплекса неустойки (процентов) по договорам долевого участия также не являются основанием к отказу в удовлетворении настоящего иска, поскольку не имеют в данном случае преюдициального значения, подлежат исполнению по мере вступления в законную силу. Отмена постановлением администрации <адрес> разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ также не является препятствием для рассмотрения поставленного перед судом вопроса, поскольку строительство жилого комплекса осуществлялось на основании именно этого разрешения. Более того, указанное постановление отменено судебным решением.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Жилой комплекс «Курортный» о взыскании процентов по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Исковые требования ООО «Жилой комплекс «Курортный» о признании сроков передачи объектов долевого строительства ошибочными удовлетворить частично: признать ошибочными сроки передачи объектов долевого строительства по договорам, заключенным между ООО «Жилой комплекс «Курортный» и участниками долевого строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки на земельном участке с кадастровым номером №, срок сдачи по которым определен ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Установить единый срок передачи объектов долевого строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящего из пятидесяти трехэтажных многоквартирных домов и многоярусной автостоянки – ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов