Решение № 2-814/2020 2-814/2020~М-691/2020 М-691/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-814/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> поселения <адрес> к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

установил:

Администрация <адрес> поселения <адрес> обратилась в <адрес> районный суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности.

Из материалов гражданского дела следует, что во исполнение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят», на основании акта приема-передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в собственность <адрес> поселения <адрес> на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят» от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность <адрес> поселения <адрес> передан жилой фонд, в том числе объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,2.

Передача указанного объекта в муниципальную собственность <адрес> поселения была осуществлена на основании части 11.1 статьи 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

На основании запросов администрации <адрес> поселения <адрес>, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена информация об отсутствии вышеуказанных запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах и технических характеристиках объекта недвижимости, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № - отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием отказа органа Росреестра во внесении сведений в ЕГРН послужило отсутствие в представленных документах сведений об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав.

Администрация Приазовского сельского поселения <адрес> заказала и получила технический паспорт, в котором этот объект недвижимости получил наименование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было подано заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>,2.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № - отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.2. Основанием отказа органа Росреестра во внесении сведений в ЕГРН послужило отсутствие в представленных документах сведений об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав.

Учитывая данные обстоятельства, вступить в право иначе как в судебном порядке администрация <адрес> поселения <адрес> не имеет возможности, так как документация, связанная со строительством данного объекта, необходимая для постановки объекта на государственный учет и регистрации права собственности, отсутствует.

В данном объекте недвижимости проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, в связи с тем, что признание или отказ в признании права муниципальной собственности за <адрес> поселением <адрес> повлияет на права вышеуказанных граждан, как проживающих в данном домовладении более 15 лет и по основаниям, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации они могут получить право собственности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющие данным домовладением, как своим собственным недвижимым имуществом.

Учитывая данные обстоятельства и обязанность по регистрации права переданного в муниципальную собственность имущества, администрация <адрес> поселения <адрес>, просит суд признать объект недвижимости площадью 94, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом.

Признать за <адрес> поселением <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 94, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана, постановки на государственный кадастровый учет органом кадастрового учета, регистрации права муниципальной собственности <адрес> поселения <адрес> на 1/2 долю жилого дома, площадью 94, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,2.

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> поселения <адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признают.

В судебное заседание заинтересованные лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление администрации <адрес> поселения <адрес> о признании права собственности, подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что во исполнение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят», на основании акта приема-передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в собственность Приазовского сельского поселения <адрес> на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят» от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность Приазовского сельского поселения <адрес> передан жилой фонд, в том числе объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,2.

Передача указанного объекта в муниципальную собственность Приазовского сельского поселения была осуществлена на основании части 11.1 статьи 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общи: принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности осуществлялась безвозмездная передача имущества между муниципальными районами и вновь образованными поселениями на основании перечня имущества, утвержденного правовым актом субъекта Российское Федерации. Основанием возникновения права собственности поселения принявшего имущество, являлся правовой акт субъекта Российской Федерации о разграничении имущества.

На основании запросов администрации <адрес> поселения <адрес>, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена информация об отсутствии вышеуказанных запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах и технических характеристиках объекта недвижимости, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № - отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием отказа органа Росреестра во внесении сведений в ЕГРН послужило отсутствие в представленных документах сведений об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав.

Администрация <адрес> поселения <адрес> заказала и получила технический паспорт, в котором этот объект недвижимости получил наименование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было подано заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>,2.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № - отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.

Зеленая,11, <адрес>.2. Основанием отказа органа Росреестра во внесении сведений в ЕГРН послужило отсутствие в представленных документах сведений об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно статьи 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Учитывая данные обстоятельства, вступить в право иначе как в судебном порядке администрация <адрес> поселения <адрес> не имеет возможности, так как документация, связанная со строительством данного объекта, необходимая для постановки объекта на государственный учет и регистрации права собственности, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление администрации <адрес> поселения <адрес> о признании права собственности, законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать объект недвижимости площадью 94, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом.

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2.

Признать за <адрес> поселением <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 94, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана, постановки на государственный кадастровый учет органом кадастрового учета, регистрации права муниципальной собственности <адрес> поселения <адрес> на 1/2 долю жилого дома, площадью 94, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течении месяца.

Судья <адрес>

районного суда А.П. Петренко