Решение № 2-233/2020 2-233/2020(2-4571/2019;)~М-4635/2019 2-4571/2019 М-4635/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-233/2020

16RS0036-01-2019-006736-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-233/2020
24 января 2020 года
г. Альметьевск


Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что хх.хх.хх года умерла ее мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из недвижимого имущества в виде 1/2 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее матери ФИО3, доля в праве по 1/2 доли у каждого, что подтверждается документально. Право собственности на данную квартиру было надлежащим образом оформлено.

При оформлении наследства, открывшегося после смерти матери, ею было обнаружено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4, которого она сама с момента покупки данной квартиры, ни разу не видела, в данном случае предполагает, что это родственник продавца данной квартиры. Ответчик ФИО4 в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, никогда не проживал, в настоящее время ответчик сохраняет лишь регистрацию в принадлежащей ей квартире. После покупки данной квартиры, не было заключено каких-либо договоренностей с продавцом данной квартиры, о проживании в данной квартире ответчика, все ранее зарегистрированные лица, должны были сняться с регистрации по адресу: <адрес>, после продажи им данной квартиры. В принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире у ответчика каких-либо вещей не имеется. Считает, что с момента покупки ею данной квартиры, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ей неизвестно место нахождение ответчика, соответственно, добровольно сняться с регистрации по указанному адресу он не может.

Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 февраля 2011 года ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2011г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла хх.хх.хх. (л.д.14).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО4

Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи квартиры от 18.01.2011г. продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: