Решение № 2-634/2024 2-634/2024(2-8799/2023;)~М-7500/2023 2-8799/2023 М-7500/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-634/2024

Дело № 2-8799/2023г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Алимова Р.М., при секретаре – Имамаликовой С.М., с участием представителя Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО3, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании строения самовольным и его сносе

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании строения самовольным и его сносе.

Иск мотивирован тем, что в администрацию ГО с ВД «<адрес>» из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000082:431 по пр. А. Султана, в районе магазина «Ильхан».

Согласно акту выездной проверки № от 14.11.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является – Железобетонный фундамент, размерами 19м. х 11м.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеуказанному адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов проверки, допустимый процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение согласно правилам землепользования и застройки <адрес> 60%, фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение составляет 100%. Разрешение на строительство не выдавалось. Уведомление о планируемом строительстве параметром объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Истец просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 19 м. х 11 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000082:431 по пр. А. Султана, в районе магазина «Ильхан».

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО3 и старший помощник прокурора <адрес> ФИО5, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, для участия в судебном заседании представителя не направил, в связи с чем, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в администрацию ГО с ВД «<адрес>» из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000082:431 по пр. А. Султана, в районе магазина «Ильхан».

Согласно акту выездной проверки № от 14.11.2023г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является – Железобетонный фундамент, размерами 19м. х 11м.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеуказанному адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов проверки, допустимый процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение согласно правилам землепользования и застройки <адрес> 60%, фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение составляет 100%. Разрешение на строительство не выдавалось. Уведомление о планируемом строительстве параметром объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000082:431 по пр. А. Султана, в районе магазина «Ильхан» обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, возражений, а также доказательств законности осуществленной постройки суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск Администрации ГОсВД «<адрес>» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ФИО7 №) о признании строения самовольным и его сносе, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 19 м. х 11 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000082:431 по пр. А. Султана, в районе магазина «Ильхан».

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.