Решение № 2-850/2021 2-850/2021~М-338/2021 М-338/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-850/2021

***

Мотивированное
решение составлено 18 июня 2021 года

УИД: 66RS0022-01-2021-000633-23

№ 2-850/2021

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пупыревой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила признать право собственности на гаражный бокс за №, находящийся в строении (литера М - по техническому учету) по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

В обоснование иска истец указал, что в дата году построила гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс за №. Земельный участок по указанному адресу предоставлен истцу на основании постановления главы администрации г.Березовского от 22.06.1999 № 357-3. Гаражный бокс находится в пользовании истца с момента его строительства. Истец открыто, добровольно владеет гаражным боксом, производит платежи, несет бремя содержания имущества. В силу указанных обстоятельств полагает, что приобрела право собственности на гаражный бокс. Считая права нарушенными, истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области истцом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, судом определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 25,7 кв.м, инвентарный номер №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.<адрес> (литера М - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления истца ФИО1, в дата году истец построила гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс за №. Земельный участок по указанному адресу предоставлен истцу на основании постановления главы администрации г.Березовского от 22.06.1999 № 357-3. Гаражный бокс находится в пользовании истца с момента его строительства. Истец открыто, добровольно владеет гаражным боксом, производит платежи, несет бремя содержания имущества. В силу указанных обстоятельств полагает, что приобрела право собственности на гаражный бокс.

Указанные истцом ФИО1 в исковом заявлении фактические обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Так, судом установлено, следует из материалов дела, что постановлением главы администрации города Березовского от 22.06.1999 № по результатам рассмотрения заявления истца ФИО1 последней разрешена эксплуатация гаражного бокса №, расположенного в г.<адрес> в районе швейной фабрики на участке №, истцу ФИО1 в бессрочное пользование предоставление земельный участок площадью 27 кв.м по указанному адресу для гаражного строительства.

Из технического паспорта нежилого помещения и ответа на судебный запрос от 14.05.2021, составленных Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 29.01.2021, следует, что по адресу: <адрес>, гаражный участок №, располагается гаражный бокс № площадью 25,7 кв.м, инвентарный номер №, литера М - по техническому учету, на технический учет гаражный бокс № поставлен дата.

Согласно сведениям, представленным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области, плательщиком земельного налога под гаражным боксом по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, на основании проведенного налогового учета с дата является истец ФИО1, в связи предоставленными льготами земельный налог к уплате не предъявлялся.

Согласно выписке и уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, а также ответу на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 26.04.2021, от 19.05.2021 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, поставлен на кадастровый учет дата с присвоением кадастрового номера №, сведения о правах на гаражный бокс и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом Индивидуальным предпринимателем ФИО2, строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера М, расположенного на территории гаражно-строительного кооператива №, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью, обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению.

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, возведен истцом ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке для строительства гаражного бокса на территории гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец ФИО1 более 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с содержанием гаражного бокса, гаражный бокс предметом спора не является.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, в связи с чем исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области подлежат удовлетворению.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены какие-либо доказательства в опровержение доводов истца и представленных ею доказательства, времени для представления доказательств представлялось достаточно, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств в порядке ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс за №, общей площадью 25,7 кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литера М - по техническому учету) по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***