Решение № 2-1612/2017 2-1612/2017~М-1129/2017 М-1129/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 862 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ ссылаясь на то, что является членом СНТ «Сигнал» с 1999 года, в 2005 году ей был передан спорный земельный участок. Земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством /номер/ от 28.12.1995 г.; с 2007 года по настоящее время истица пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его, своевременно уплачивает целевые и членские взносы, часть которых идет на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истцом сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, правопредшественник истца не смог оформить титульное право на свой земельный участок. С момента вступления в Товарищество истица пользовалась земельным участком в существовавших границах, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения относительно заявленных требований, указав на отсутствие межевого плана, проекта планировки и застройки СНТ «Сигнал».

Представитель третьего лица СНТ «Сигнал» не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление представителя 3-го лица о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земельный участок СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством /номер/ от 28.12.1995 г., на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от 8 сентября 1989 года /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью 9,3 га в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск).

25 августа 1993 года Главой Администрации Клинского района издано постановление /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью 19,40 га в бессрочное (постоянное) пользовании.

Постановлением Главы администрации Клинского района от 14 января 1994 года /номер/ зарегистрированы с/т «Сигнал», организованное при Клинском МППЖТ, его устав и утверждены списки членов Товарищества, в том числе, под /номер/ в Списке значится владелец земельного участка /номер/ ФИО3

Изложенное свидетельствует о возникновении ещё в 1993 году права у правообладателя земельного участка /номер/ на приватизацию указанного земельного участка, т.е. ещё до введения в действие земельного кодекса РФ, и ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и это право сохранилось у правопреемника, т.е. истицы, до настоящего времени.

С 1999 года истица является членом СНТ «Сигнал».

Решением правления СТ «Сигнал» от /дата/ истице передан в пользование земельный участок /номер/ площадью 9,2 сотки, ранее принадлежавший ФИО4

Таким образом, земельный участок был передан ФИО1 в установленном законом порядке.

В 2016 году истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «РАЙЗЕМ» ФИО5 для проведения кадастровых работ и определения на местности границ занимаемого ею земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет 862 кв. м. Кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 862 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.