Решение № 2-301/2020 2-301/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-301/2020

УИД 91RS0015-01-2020-000449-14

Дело № 2-301/2020

Категория-2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 02 июля 2020 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 18.02.2006 года умерла мать истца – ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником к имуществу ФИО4 Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом отказано, поскольку было установлено, что справка, предоставленная 31.07.2017 года (исх.№759) администрацией Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым противоречит действительности, поскольку в похозяйственной книге за 1991-1995 годы отсутствует какая-либо запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Других документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на жилой дом, наследником предоставлено не было. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.57).

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-301/2020 без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны, против их удовлетворения не возражают (л.д.95).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-301/2020, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле документам (л.д.57).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.62).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи дома (квартиры) от 09.11.1992 года, совхоз «Ударник» Нижнегорского района в лице директора ФИО5 продал, а ФИО4 купила жилой дом в селе Стрепетово, расположенный на приусадебном земельном участке с надворными постройками по адресу: <адрес>. Настоящий договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Дрофинского сельского Совета народных депутатов Крымской АССР ФИО6 В соответствии со ст.227 ГК УССР настоящей договор зарегистрирован в реестре за №№ (л.д.67).

Совхоз «Ударник» никаких претензий к ФИО4 за реализацию <адрес> в сумме одна тысяча пятьсот пятнадцать рублей, не имеет (л.д.65).

Как усматривается из справки Дрофинского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района Автономной Республики Крым «О передаче приусадебных земельных участков в частное пользование» №№ от 25.03.1997 года, на основании закона Украины «О реформе собственности на землю» исполкомом сельского совета ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> разрешено приватизировать приусадебный земельный участок размером 0,13 га, расположенный в селе Стрепетово (л.д.23).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1152 от 06.11.2019 года, в соответствии со ст.227 ГК УССР исполнительным комитетом Дрофинского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на ФИО4 на основании договора купли-продажи от 09.11.1992 года, зарегистрированного исполнительным комитетом Дрофинского сельского совета в реестре за №№ (л.д.15).

18.02.2006 года ФИО4 умерла (л.д.8).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

19.07.1993 года ФИО4 на случай свое смерти сделала следующее завещательное распоряжение: все свое имущество и дом, где бы оно не находилось в чем бы оно не заключалось и все то, что ей принадлежит - завещала ФИО2. Принадлежащей ей на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес> завещает ФИО2, завещательное распоряжение зарегистрировано в реестре №№ (л.д.67 оборотная сторона - 68).

Согласно справке администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1150 от 06.11.2019 года, от имени ФИО4, умершей 18.02.2006 года, на территории Дрофинского сельского совета составлено завещание от 19.07.1993 года, зарегистрировано в реестре №№. На день смерти ФИО4 данное завещание не изменялось и не отменялось (л.д.10).

ФИО4, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в <адрес>, совместно с сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Наследником к имуществу ФИО4, умершей 18.02.2006 года, является ее сын – ФИО2 (л.д.63).

ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО4, умершей 18.02.2006 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 28.10.2019 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку было установлено, что справка, предоставленная 31.07.2017 года (исх.№759) администрацией Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым противоречит действительности, поскольку в похозяйственной книге за 1991-1995 годы отсутствует какая-либо запись о регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на жилой дом, наследником предоставлены не были. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно (л.д.12-13).

Из копии наследственного дела № 420/2017 к имуществу ФИО4 умершей 18.02.2006 года, следует, что наследство принял сын умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>. Наследодатель ФИО4 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 19.07.1993 года по реестру №№ ФИО6, секретарем исполкома Дрофинского сельского совета Нижнегорского района, согласно которому все имущество: жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала ФИО2. Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.63-93).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, главой семьи с апреля 1970 года указана – ФИО4 (л.д.25-32).

На данное домовладение выдан технический паспорт, год постройки жилого дома -1972 года (л.д.18-22).

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2017 года, жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №№ (л.д.17).

Земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №№ (л.д.24).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №<***>, №475, №467, №677 ФИО4 - глава семьи, ФИО2 - сын (л.д. 33-44).

Согласно данным похозяйственных книг Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №<***>, №401 ФИО2 - глава семьи.

По информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.94).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №№-Н - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет <данные изъяты> рублей (л.д.69-103).

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание наличие договора купли-продажи спорного жилого дома, а также подтверждение администрацией Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым факта регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> от совхоза «Дрофино» к ФИО4 на основании договора купли – продажи жилого дома от 09.11.1992 года, зарегистрированного исполнительным комитетом Дрофинского сельского совета, реестр №№ (л.д.15, 67), суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 возникло право собственности на данный жилой дом.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником к имуществу наследодателя, который принял наследство после смерти ФИО4 (л.д.63).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 18.02.2006 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома – 50,1 кв.м, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти матери – ФИО4, умершей 18.02.2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 06.07.2020 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник