Решение № 2-1674/2017 2-1674/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1674/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674/17 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения <...>, Администрации Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ ПО Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <...>, Администрации Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ ПО Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.7-9). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области от <дата> №<номер> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь участка уточнена на основании фактических границ, существующих на местности с момента приобретения права собственности на земельный участок и составила <...> кв.м. <дата> ею были сданы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области документы для регистрации права собственности на указанный земельный участок. <дата> ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации. В обоснование отказа указано, что в постановлении правообладатель указан как ФИО3, в связи с чем, не представляется возможным однозначно установить правообладателя, что препятствует государственной регистрации. Кроме того, в постановлении не указан адрес участка, однако, государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что не позволяет однозначно идентифицировать объект права. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском ( л.д.7-9). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчики- Администрация сельского поселения <...>, Администрация Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ по Московской области о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано ФИО3 в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 14-15). Основанием к отказу послужило, что в постановлении правообладатель указан как «ФИО3», в связи с чем, невозможно однозначно установить правообладателя. В постановлении адрес участка не указан, при этом ГКН содержит сведения об адресе участка, что не позволяет бесспорно идентифицировать объект, на который заявлено право. Кроме того, в ЕГРП есть записи о регистрации за ФИО3 прав на иные земельные участки на основании выписок из похозяйственной книги. По этим причинам государственная регистрация была приостановлена и было предложено представить иные документы, так как иные документы не были представлены, в регистрации права было отказано ( л.д.14-15).

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующих положений закона. В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что <дата>. Администрацией <...> сельсовета было вынесено постановление <номер>. Из постановления следует: в связи с тем, что за прошедший <дата> в отдельных хозяйствах граждан произошли изменения ( умершие, выбывшие и т.д.), постановлено, в том числе, изъять земельный участок у ФИО2 площадью <...> и закрепить данный участок площадью <...> за ФИО3, постоянно проживающей на территории <...> с\о( л.д.11).

Из представленной копии лицевого счета <номер> из похозяйственной книги на ФИО1 усматривается ( л.д.20-21), что он являлся главой хозяйства, членом семьи хозяйства являлся, в том числе, ФИО2- сын. В разделе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеются отметки о закреплении за членами хозяйства земельных участков, в том числе о закреплении за ФИО2 <...> га в <адрес> на основании пр. 330 от <дата> ( л.д. 20). Также имеется отметка « изъять у ФИО2 п. <номер> от <дата><...> га в пользу ФИО3» ( л.д.20), что согласуется с постановлением Администрации <...> сельсовета <номер> от 10.01.1997г.( л.д.11). При этом как усматривается из копии лицевого счета <номер> из похозяйственной книги на ФИО1 ( л.д.20-21), ФИО3 являлась снохой главы хозяйства. Фамилия, имя, отчество и дата рождения ФИО3, указанные в копии лицевого счета ( л.д.21), соответствуют с паспортными данным истца ( л.д.10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, уточненная площадь участка составила <...> кв.м., адрес ( описание местоположения): <адрес> ( л.д. 12-13). По данным кадастровой выписки, участок расположен на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, из указанной выписки следует, что номер в ГКН был внесен <дата>, документ основание- постановление от <дата><номер> ( л.д.12). То есть именно тот акт, на основании которого участок был закреплен за истцом, и на основании которого она заявляет требования о признании за ней права собственности.

Исследованные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о том, что спорный земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ей на основании постановления Администрацией <...> сельсовета <номер> от <дата>. Согласно справке МРИ ФНС России по Московской области какая-либо задолженность по уплате налогов у истицы отсутствует.

Как усматривается из отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата> ( л.д.14), основанием для приостановления государственной регистрации являлось, в том числе то, что в ЕГРП содержится информация о зарегистрированном ранее за истцом на основании выписок из похозяйственных книг праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> и земельном участке площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Оценивая данные доводы, суд отмечает, что ни площади участков, ни их местоположение не совпадают с участком, являющимся предметом настоящего спора. Кроме того, права на данный объект возникли у истца не на основании выписки из похозяйственной книги, а на основании постановления Администрацией <...> сельсовета <номер> от <дата>, архивная выписка из которого, выданная Администрацией Раменского муниципального района (л.д.11), представлена в материалы дела. Указанное постановление не оспорено и не отменено. Каких-либо возражений по заявленным требованиям ни от Администрации сельского поселения <...>, ни от Администрации Раменского муниципального района не поступило.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2017г.