Решение № 2-928/2019 2-928/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-928/2019

Дело 2-928/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО9 к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,-

У с т а н о в и л:

Мэрия муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области обратилась суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО. В данной квартире зарегистрированы: ФИО9 и ФИО10. При этом правоустанавливающие документы: ордер, договор социального найма на жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Решение о их заселении в указанную квартиру мэрией города не принималось. Просит суд признать ФИО9, ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО9 обратился со встречным иском к мэрии муниципального образования «город Биробиджан» ЕАО о признании право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что 09 апреля 2001 года он постоянно проживает в квартире <адрес>. Данная квартира была выделена руководителем НГЧ-2, так как были свободные квартиры. Ордер на вселение не выдавался. Заявление на прописку должно было остаться при прописке. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Определением от 15 мая 2019 года принято встречное исковое заявление ФИО9 к мэрии муниципального образования «город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением.

Представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску ФИО11, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, встречные исковые требования не признала. Суду дополнительно пояснила, что в мэрии отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие вселение ответчиков в квартиру.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира была предоставлена его сестре, которая вселилась в нее по заявлению и с разрешением начальника НГЧ-2 в 2000 года. Через год он вселился в данную квартиру и они проживали с сестрой, вели вместе хозяйство. В 2012 сестра с семьей переехала в квартиру по <адрес>. В настоящее время он в квартире не проживает, так как в квартире холодно, особенно зимой. В соседних квартирах тоже не кто не проживает. ФИО10 не проживает в квартире, как был зарегистрирован он не знает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

Суд, выслушав мнение, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69 и 70 ЖК РФ для приобретения членами семьи нанимателя равного с ним права пользования жилым помещением необходимо, в частности, их вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан».

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что нанимателем квартиры был ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ –умер. В указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 – жена, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

Как установлено из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру, нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО9 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 и ФИО3 брат и сестра. Из свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО9 и ФИО3. являются ФИО4 – отец и ФИО5 – мать.

Согласно карточки прописки (форма 16), адрес местожительства ФИО9 – <адрес>

Из карточки прописки (форма 16), адрес местожительства ФИО3 <адрес>. В данной карточке стоит отметка в графе «отметка о прописки» - по заявлению.

Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» № 56301 от 06.05.2019 года, в <адрес>, зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрирован ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от 03.04.2019, следует, что по данным ОГБУ «Облкадастр» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании из материалов дела и пояснения сторон установлено, что квартира №, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена ФИО3 в 2000 году. В данное жилое помещения как член семьи был вселен ФИО9 в 2001 года.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что работала в НГЧ-2 бухгалтером с 1987 по 2005 год. Квартира № по <адрес> стояла почти год пустая. Квартира была ведомственная, принадлежала НГЧ. У них было свое домоуправление и стол прописки. В 2000 год в г. Биробиджан приехала ее племянница ФИО3 проживать. Она обратилась к начальнику НГЧ- 2 с просьбой разрешить ей проживать в квартире. Он подписал заявление, согласно которого ФИО3 вселилась в квартиру.

Свидетель ФИО3. суду пояснила, что она приехала в Биробиджан на учебы и обратилась к тете ФИО5 по вопросу прописки и проживания. С разрешения начальника НГЧ-2 она прописалась в квартире. Она сделала ремонт и стала проживать. В 2001 году приехал брат и стал проживать с ними. В соседней квартире проживала семья ФИО10. Потом они съехали. Она не знает как ФИО10 зарегистрировался в данной квартире.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она гражданская жена ответчика ФИО9 Совместно проживают с 2008 года. В квартире очень холодно, соседние квартиры пустуют, поэтому они в настоящее время снимают квартиру.

Из заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что межведомственна комиссия приняла заключение о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В заключении указано, что эксплуатация здания представляет угрозу причинения вреда жизни и здоровья, реконструкция нецелесообразна.

15.05.2015 мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» принято распоряжение о сносе многоквартирного дома (распоряжения № 719 от 25.12.2014 и № 188 от 15.05.2015).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, поскольку дом аварийный.

Ответчик ФИО9 пояснил, что в квартире очень холодно, в связи с этим он в квартире не проживает.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить, вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.

В судебное заседание истец не представил доказательства, подтверждающие не вселение ответчиков в спорную квартиру или их вселение в нарушение установленного законом порядка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчик вселился в жилое помещение, расположенное в <адрес>, как член семьи нанимателя данной квартиры ФИО3 в 2001 году.

Суд считает исковые требования мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворение встречного иска ФИО9 о признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, -

Р е ш и л:

Исковые требования мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО9 к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.