Решение № 2-1050/2024 2-1050/2024~М-384/2024 М-384/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1050/2024

Дело № 2-1050/24

34RS0008-01-2024-000646-22
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование своих требований, что на земельном участке (кадастровый №...) по адресу: г. Волгоград, ..., расположены следующие объекты, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

1) помещение «нежилое помещение» площадью 457,8 кв.м по ул. им. Канунникова, ... (кадастровый №..., дата регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 16/25, номер регистрации №....

2) здание «гараж» площадью 80,2 кв.м по ул. им. Канунникова, ... (кадастровый №..., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №...).

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчика обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась.

Период взыскания неосновательного обогащения составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен на основании постановления Главы администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. № 469- п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов», приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 07 марта 2018 г. № 25-н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год», приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 05.02.2019 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год», приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 04.02.2020 № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18.02.2021 № 7н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановления администрации Волгограда от 11.06.2019 № 652 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в административных границах городского округа город- герой Волгоград», постановления администрации Волгограда от 27.03.2020 № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», приказом Комитета экономической политик!: к развития Волгой рале кой облает м 18 февраля 2021г. № 7н "05 установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчете арендной платы за земельные участки",

-приказом Комитета экономической политики и развития Волгоградской области №...н от ДД.ММ.ГГГГ,

приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл, о г ДД.ММ.ГГГГ № Юн «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной шипы за земельные участков (0,1006).

приказ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области N 71 н,

- отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... (рыночная стоимость земельного участка составляет 9 285 000 руб.).

С учетом изложенного в рассматриваемый период с ФИО1 подлежит взыскание неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 535, 73 рублей.

Кроме того, в соответствии с ст. 1007 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию процент за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 847, 51 рублей.

На день подачи настоящего иска ответчиками долг не погашен.

Просит суд взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. ..., ..., За, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 535, 73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 847, 51 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, без установления законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должен возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земель Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ст. 21 Закона РФ « О плате за землю» размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке (кадастровый №...) по адресу: г. Волгоград, ..., расположены следующие объекты, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

1) помещение «нежилое помещение» площадью 457,8 кв.м по ул. им. Канунникова, д. И (кадастровый №..., дата регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 16/25, номер регистрации 34-34-01/235/2009-3541.

2) здание «гараж» площадью 80,2 кв.м по ул. им. Канунникова, ... (кадастровый №..., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34-01/235/2009-366).

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчика обязанность по оплате платежей за землю не исполнялась.

Период взыскания неосновательного обогащения составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Заявляя исковые требования, истец обоснованно исходит из того, что арендные платежи за пользование земельными участками в соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ являются нормативно регулируемыми, поэтому органы государственной власти и местного самоуправления, которые выступают арендодателями земельных участков, вправе путем принятия соответствующих правовых актов в одностороннем порядке изменять как используемые в расчетах ставки, так и сам способ определения размера арендной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Таким образом, за ответчиком числится задолженность, а именно в размере процентов 18 847 рублей 51 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 4 267 рублей 66 коп.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда ( ИНН <***>) с ФИО1 ( паспорт №... ) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. ..., ..., За,, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 535, 73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 847, 51 рублей.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №... ) государственную пошлину в доход государства в размере 4 267 рублей 66 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2024 года.

Судья: Д.И. Коротенко