Апелляционное определение № 33-1547/2026 от 14 апреля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

УИД: 18RS0013-01-2024-006016-52

Апел. производство: № 33-1547/2026 (докладчик Солоняк А.В.)

1-я инстанция: № 2-986/2025 (судья Гущина С.Д.)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2026 год город Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Долгополовой Ю.В., Петуховой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Л.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» на решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 22 апреля 2025 года по гражданскому делу по иску Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» к К.Л.Н. и Т.М.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Заслушав доклад председательствующего судьи Солоняка А.В.;

выслушав объяснения представителя истца Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» Ф.Л.Н., действующей на основании доверенности № 5 от 12.01.2025, сроком до 31.12.2026, имеющей высшее юридическое образование, поддержавшей доводы апелляционной жалобы;

возражения ответчика К.Л.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным;

изучив материалы настоящего гражданского дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» (в тексте – истец, Фонд капремонта) обратилась в суд с иском к К.Л.Н., Т.М.Н. (в тексте – ответчики) с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 30.06.2024 в размере 53 892,08 руб.; пени в размере 18 356,97 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками помещения в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 70 кв.м (общая совместная собственность), и в соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании п. 2 ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является некоммерческая унитарная организация Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в Удмуртской Республике (Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21.04.2014 № 247-р). Ответчикам по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. В нарушение требований закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2015 по 30.06.2024 в размере 53 892,08 руб.; несвоевременная и (или неполная уплата взносов на капитальный ремонт послужила основанием для начисления пеней в размере 18 356,976 руб. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи данный приказ был отменен. (л.д. 6-7).

В судебное заседание суда 1 инстанции представитель истца и ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Истец направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики об уважительных причинах для неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Ранее ответчики Т.М.Н. и К.Л.Н. в заявлениях от 19.12.2024 года и от 26.12.2023 года просили применить последствия пропуска срока исковой давности, ссылаясь на то, что с требованиями о взыскании задолженности с февраля 2015 года истец обратился к мировому судье только 22.11.2024. (л.д. 34, 35).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Решением Завьяловского суда Удмуртской Республики от 22.04.2025 исковые требования НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к К.Л.Н. и Т.М.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены частично; взысканы солидарно с К.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Т.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу НУО «Фонд капитального ремонта в УР» задолженность за период с 22.09.2023 года по 30.06.2023 года по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 560,83 руб., пени в размере 1 076,61 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 92-96).

На указанное решение представителем истца Н.Ю.И., действующей на основании доверенности, имеющей высшее юридическое образование, подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение суда в полном объеме, направить дело на новое рассмотрение в Завьяловский районный суд УР, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в материалах дела доказательствам. Считает неправильными выводы суда, что ответчики в период с 01.02.2015 по 30.06.2024 являлись нанимателями помещения по договору социального найма, поскольку согласно выпискам из ЕГРН ответчики являются собственниками помещения с кадастровым номером 18:16:076002:1280 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.1997, право общей совместной собственности зарегистрировано за ответчиками 22.09.2023. Полагает, что судом неправомерно отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 21.09.2023. (л.д. 107).

Определением суда от 10.11.2025 удовлетворено ходатайство представителя истца о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы, истцу восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы. (л.д. 130-131).

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В суде апелляционной инстанции представитель истца НУО «Фонд капитального ремонта в УР» - Ф.Л.Н., действующая на основании доверенности, имеющая высшее юридическое образование, поддержала доводы апелляционной жалобы.

Ответчик К.Л.Н. считала решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Ответчик Т.М.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явилась, апелляционная жалоба истца рассмотрена в её отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда 1 инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что с 22.09.2023 ответчики являются собственниками квартиры площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности; ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В период с 01.02.2015 года по 30.06.2024 года ответчики являлись нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 30, 39, 153, 154, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); статьями 196, 199, 200, 207, 209, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ); содержание которых приведено в обжалуемом решении.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд 1 инстанции исходил из того, что с 01.02.2015 по 20.09.2023 ответчики являлись нанимателями квартиры по договору социального найма и не несли обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт; обязанность по внесению взносов у ответчиков возникла после регистрации права собственности на квартиру 22.09.2023 года;

обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчики за период с 22.09.2023 по 30.06.2024 не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный период в сумме 3 560,83 руб.;

в связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт ответчики обязаны уплатить пени в размере 1 076,61 руб.;

срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за период с 22.09.2023 по 30.06.2024 истцом не пропущен;

в связи с удовлетворением исковых требований возмещению истцу подлежат понесённые им судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Проверив доводы апелляционной жалобы истца, судебная коллегия с выводами суда согласиться не может, т.к. они не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на неверно установленных обстоятельствах дела, неправильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем решение суда подлежит отмене.

Суд 1 инстанции не установил основания и период возникновения права собственности ответчиков на жилое помещения, что повлекло неправильное разрешение спора, неправильное применение норм материального права.

Так, из материалов дела следует, что ответчики К.Л.Н. и Т.М.Н. являются собственниками помещения, находящегося в общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.07.1997 года, который зарегистрирован в Бурановском БТИ 29.10.1997 года.

В ЕГРН право общей совместной собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано 22.09.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2025-9133376от 16.04.2026 (л.д. 88, 87).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в соответствии с Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 21 апреля 2014 года N 247-р на территории Удмуртской Республики.

Взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2024, ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 53 892 руб.

Пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за тот же период составляют 18 356,97 руб.

Согласно расчёту задолженности взносы на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года начислялась по тарифу 6,70 руб./ кв.м. по 426,52 руб./мес. (63,7 кв.м. х 6,70 руб.); за период с января 2020 года по декабрь 2022 года по тарифу 8 руб./кв.м. по 509,28 руб./мес (63,7 кв.м. х 8 руб.); за период с января 2023 по декабрь 2023 по тарифу 8,9 руб./кв.м. по 566,57 руб./мес. (63,7 кв.м. х 8,9 руб./кв.м.); за период с января 2024 по июнь 2024 по тарифу 9,4 руб./кв.м. по 598,78 руб. (63,7 х9,4) (л.д. 28).

23.08.2024 года Фонд капремонта обратилось к мировому судье судебного участка №1 Завьяловского района УР с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с К.Л.Н. и Т.М.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 30.06.2024 в размере 53 892 руб., пени в размере 18 356,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1184 руб.

29.08.2024 года мировым судьей судебного участка №1 Завьяловского района УР вынесен судебный приказ № о взыскании с К.Л.Н., Т.М.Н. в пользу НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30,06.2024 в размере 53 892,08 руб., пени в размере 18 356,97 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1184 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Завьяловского района УР судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменён, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. (л.д. 12).

Данные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления, соответствующими письменными доказательствами и другими материалами настоящего гражданского дела, гражданского дела № по заявлению о выдаче судебного приказа.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, и такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно статье 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1). (…). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Вышеуказанные нормы материального права не были учтены и применены судом 1 инстанции.

Поскольку ответчикам квартира передана на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.07.1997 года, зарегистрированного 29.10.1997 в БТИ местной администрации, то в силу вышеприведенных норм ответчики стали собственниками приватизированной квартиры с 29.10.1997, независимо от того, что ранее возникшее право собственности на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) только 22.09.2023.

Доводы апелляционной жалобы истца о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела в указанной части являются обоснованными.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания этого жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и др.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю помещения переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 38 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствие с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

19 мая 2014 года постановлением Правительства Удмуртской республики за N 186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республики, и опубликована на официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, 20.05.2014, а также в "Собрании законодательства Удмуртской Республики", 2015, N 51 (II).

Согласно статье 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). (часть 3 статьи 170 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно общедоступным сведениям, опубликованным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), способом формирования фонда капительного ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является его формирование на счете регионального оператора. Истец НОУ «Фонд капительного ремонта в УР» является региональным оператором.

В соответствие с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм, ответчики являясь собственниками квартиры с 29.10.1997, обязаны вместе с платой за жилое помещение и коммунальные услуги вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт пропорционально площади своего жилого помещения (статьи 153, часть 2 статьи 154, 169, часть 2 статьи 171 ЖК РФ).

Истец просил взыскать задолженность по взносам на капремонт за период с февраля 2015 года по июнь 2024 года и пени за нарушение сроков внесения указанных взносов.

В суде 1 инстанции ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по указанным требованиям.

Рассматривая данное заявление суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствие с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Применительно к рассматриваемому спору, поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, то есть с 11-го числа следующего месяца (если 10 число не является выходным днем), поскольку именно с этих дат у истца возникает право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

Как следует из материалов дела, с заявлением к мировому судье истец обратился 23.08.2024 года, вынесенный 29.08.2024 судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменен мировым судьей 25.09.2024 года, с настоящим иском в суд истец обратился 13.12.2024.

На момент обращения к мировому судью истекли трехлетние сроки исковой давности для взыскания взносов на капремонт за расчетные периоды до июля 2021 включительно, поскольку взнос за июль 2021 года подлежал уплате не позднее 10.08.2021 года, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за июль 2021 года начал течь с 11.07.2021 года и закончился через 3 года 10.08.2024 года, то есть обращение в суд с требованиями о взыскании долга по взносам за июль 2021 года и более ранние расчетные периоды имело место после истечения срока исковой давности. В связи с подачей мировому судье заявления о выдаче судебного приказа течение сроков исковой давности по требованиям о взыскании взносов за капремонт за периоды с августа 2021 по июнь 2024 прервалось и продолжилось после отмены судебного приказа 25.09.2024 года, при этом неистёкшая часть срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов за август – декабрь 2021 года составляла менее шести месяцев, в связи с чем она в соответствии с пунктом 1 статьи 6, пунктом 3 статьи 204 ГК РФ, пунктом 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности для взыскания с ответчиков взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды с февраля 2015 года по июль 2021 года истёк, за последующие расчетные периоды с августа 2021 года по июнь 2024 года срок исковой давности истёкшим не является, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по взносам на капремонт подлежат удовлетворению за период с августа 2021 года по июнь 2024 года.

В соответствии со статьей 4 Закона УР от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 октября текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (часть 2).

Согласно постановлению Правительства УР от 20.05.2020 N 201 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2021 год" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2021 год на капитальный ремонт установлен 8,00 руб.

Согласно постановлению Правительства УР от 28.09.2021 N 513 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2022 год на капитальный ремонт - 8,00 руб.

Согласно постановлению Правительства УР от 29.09.2022 N 520 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2023 год на капитальный ремонт - 8,90 руб.

Согласно постановлению Правительства УР от 28.09.2023 N 641 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2024 год на капитальный ремонт - 9,40 руб.

Размер взносов на капитальный ремонт, в представленном истцом расчете задолженности, начисленных ответчику, за период с августа 2021 года по июнь 2024 года соответствует вышеуказанным минимальным размерам взноса на капитальный ремонт, установленный органами государственной власти Удмуртской Республики, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по сентябрь 2024 года составит 19 049,28 руб.: за период с августа 2021 года по декабрь 2022 года по 509,28 руб./мес. (63,7 кв.м. х 8 руб.); за период с января 2023 по декабрь 2023 по 566,57 руб./мес. (63,7 кв.м. х 8,9 руб./кв.м.); за период с января 2024 по июнь 2024 по 598,78 руб. (63,7 х 9,4) (л.д. 28).

Поскольку ответчиками взносы на капитальный ремонт за период с августа 2021 по июнь 2024 своевременно не уплачивались, требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению частично – за нарушение сроков внесения взносов на капремонт, по которым срок исковой давности не является истёкшим.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах" предусматривалось, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27 февраля 2022 г., ключевая ставка для расчета пени составляла 9,5%.

Учитывая, что ответчики взносы добровольно не уплачивали и на момент рассмотрения дела размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах", то пени подлежат начислению из расчета ставки 9,5% годовых.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 г. и действовало в течение 6 месяцев - до 01.10.2022 г.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении ответчиков с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 г., на 6 месяцев также прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций.

С учетом установленного моратория на начисление и взыскание пени в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 года, расчет пени за период с 11.09.2021 по 30.04.2024 года будет выглядеть следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

авг.2021

509,28

509,28

11.09.2021

10.10.2021

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

11.10.2021

30.06.2024

994

9.50%

1/300

509.28 x (994-184) x 1/300 x 9.5%

130,63

сен.2021

509,28

509,28

11.10.2021

09.11.2021

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.11.2021

30.06.2024

964

9.50%

1/300

509.28 x (964-184) x 1/300 x 9.5%

125,79

окт.2021

509,28

509,28

11.11.2021

10.12.2021

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

11.12.2021

30.06.2024

933

9.50%

1/300

509.28 x (933-184) x 1/300 x 9.5%

120,79

ноя.2021

509,28

509,28

11.12.2021

09.01.2022

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.01.2022

30.06.2024

903

9.50%

1/300

509.28 x (903-184) x 1/300 x 9.5%

115,95

дек.2021

509,28

509,28

11.01.2022

09.02.2022

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.02.2022

30.06.2024

872

9.50%

1/300

509.28 x (872-184) x 1/300 x 9.5%

110,96

янв.2022

509,28

509,28

11.02.2022

12.03.2022

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

13.03.2022

30.06.2024

841

9.50%

1/300

509.28 x (841-184) x 1/300 x 9.5%

105,96

фев.2022

509,28

509,28

11.03.2022

09.04.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-9) x 0 x 9.5%

0
509,28

10.04.2022

30.06.2024

813

9.50%

1/300

509.28 x (813-175) x 1/300 x 9.5%

102,89

мар.2022

509,28

509,28

11.04.2022

10.05.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
509,28

11.05.2022

30.06.2024

782

9.50%

1/300

509.28 x (782-144) x 1/300 x 9.5%

102,89

апр.2022

509,28

509,28

11.05.2022

09.06.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
509,28

10.06.2022

30.06.2024

752

9.50%

1/300

509.28 x (752-114) x 1/300 x 9.5%

102,89

май.2022

509,28

509,28

11.06.2022

10.07.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
509,28

11.07.2022

30.06.2024

721

9.50%

1/300

509.28 x (721-83) x 1/300 x 9.5%

102,89

июн.2022

509,28

509,28

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
509,28

10.08.2022

30.06.2024

691

9.50%

1/300

509.28 x (691-53) x 1/300 x 9.5%

102,89

июл.2022

509,28

509,28

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
509,28

10.09.2022

30.06.2024

660

9.50%

1/300

509.28 x (660-22) x 1/300 x 9.5%

102,89

авг.2022

509,28

509,28

11.09.2022

10.10.2022

30

9.50%

0
509.28 x (30-21) x 0 x 9.5%

0
509,28

11.10.2022

30.06.2024

629

9.50%

1/300

509.28 x 629 x 1/300 x 9.5%

101,44

сен.2022

509,28

509,28

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.11.2022

30.06.2024

599

9.50%

1/300

509.28 x 599 x 1/300 x 9.5%

96,6

окт.2022

509,28

509,28

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

11.12.2022

30.06.2024

568

9.50%

1/300

509.28 x 568 x 1/300 x 9.5%

91,6

ноя.2022

509,28

509,28

11.12.2022

09.01.2023

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.01.2023

30.06.2024

538

9.50%

1/300

509.28 x 538 x 1/300 x 9.5%

86,76

дек.2022

509,28

509,28

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0
509.28 x 30 x 0 x 9.5%

0
509,28

10.02.2023

30.06.2024

507

9.50%

1/300

509.28 x 507 x 1/300 x 9.5%

81,76

янв.2023

566,57

566,57

11.02.2023

12.03.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

13.03.2023

30.06.2024

476

9.50%

1/300

566.57 x 476 x 1/300 x 9.5%

85,4

фев.2023

566,57

566,57

11.03.2023

09.04.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.04.2023

30.06.2024

448

9.50%

1/300

566.57 x 448 x 1/300 x 9.5%

80,38

мар.2023

566,57

566,57

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

11.05.2023

30.06.2024

417

9.50%

1/300

566.57 x 417 x 1/300 x 9.5%

74,82

апр.2023

566,57

566,57

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.06.2023

30.06.2024

387

9.50%

1/300

566.57 x 387 x 1/300 x 9.5%

69,43

май.2023

566,57

566,57

11.06.2023

10.07.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

11.07.2023

30.06.2024

356

9.50%

1/300

566.57 x 356 x 1/300 x 9.5%

63,87

июн.2023

566,57

566,57

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.08.2023

30.06.2024

326

9.50%

1/300

566.57 x 326 x 1/300 x 9.5%

58,49

июл.2023

566,57

566,57

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.09.2023

30.06.2024

295

9.50%

1/300

566.57 x 295 x 1/300 x 9.5%

52,93

авг.2023

566,57

566,57

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

11.10.2023

30.06.2024

264

9.50%

1/300

566.57 x 264 x 1/300 x 9.5%

47,37

сен.2023

566,57

566,57

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.11.2023

30.06.2024

234

9.50%

1/300

566.57 x 234 x 1/300 x 9.5%

41,98

окт.2023

566,57

566,57

11.11.2023

10.12.2023

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

11.12.2023

30.06.2024

203

9.50%

1/300

566.57 x 203 x 1/300 x 9.5%

36,42

ноя.2023

566,57

566,57

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.01.2024

30.06.2024

173

9.50%

1/300

566.57 x 173 x 1/300 x 9.5%

31,04

дек.2023

566,57

566,57

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0
566.57 x 30 x 0 x 9.5%

0
566,57

10.02.2024

30.06.2024

142

9.50%

1/300

566.57 x 142 x 1/300 x 9.5%

25,48

янв.2024

598,78

598,78

11.02.2024

11.03.2024

30

9.50%

0
598.78 x 30 x 0 x 9.5%

0
598,78

12.03.2024

30.06.2024

111

9.50%

1/300

598.78 x 111 x 1/300 x 9.5%

21,05

фев.2024

598,78

598,78

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0
598.78 x 30 x 0 x 9.5%

0
598,78

10.04.2024

30.06.2024

82

9.50%

1/300

598.78 x 82 x 1/300 x 9.5%

15,55

мар.2024

598,78

598,78

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0
598.78 x 30 x 0 x 9.5%

0
598,78

11.05.2024

30.06.2024

51

9.50%

1/300

598.78 x 51 x 1/300 x 9.5%

9,67

апр.2024

598,78

598,78

11.05.2024

09.06.2024

30

9.50%

0
598.78 x 30 x 0 x 9.5%

0
598,78

10.06.2024

30.06.2024

21

9.50%

1/300

598.78 x 21 x 1/300 x 9.5%

3,98

май.2024

598,78

598,78

11.06.2024

30.06.2024

20

9.50%

0
598.78 x 20 x 0 x 9.5%

0
Общий размер подлежащих взысканию с ответчиков пени за нарушение сроков уплаты взносов за капремонт за период с 11.09.2021 по 30.06.2024, за исключением периода моратория с 01.04.2022 до 01.10.2022, составит 5416,35 руб.

Оснований для уменьшения размера пени на основании статьи 333 ГК РФ судебная коллегия не находит в виду отсутствия доказательств о явной несоразмерности указанной неустойки (пени) последствиям длительного неисполнения обязанности по уплате взносов на капремонт.

Таким образом, размер задолженности по взносам на капремонт и, как следствие, пени определен судом 1 инстанции неверно, в связи с чем решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы истца носят в целом обоснованный характер, но не учитывают истечение срока исковой давности по части периодических платежей (взносов на капремонт), подлежащих внесению ответчиками.

В связи с изменением решения суда 1 инстанции подлежит изменению и распределение судебных расходов в соответствие со статьей 98 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат частичному взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 1354,40 руб. при размере поддерживаемых исковых требований 72249,05 руб., размере госпошлины 4000,00 руб. при указанной цене иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 22 апреля 2025 года отменить.

Принять по настоящему делу новое решение, которым исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» к К.Л.Н. и Т.М.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Т.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2021 года по июнь 2024 года в размере 19 049,28 руб.; пени за несвоевременное внесение вышеуказанных взносов на капремонт за период с 11.09.2021 по 30.06.2024 в размере 5416,35 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 354,40 руб.

Апелляционную жалобу истца Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в Удмуртской Республике» удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 22 мая 2026 года

Председательствующий: А.В. Солоняк

Судьи: Ю.В. Долгополова

О.Н. Петухова