Решение № 2-828/2025 2-828/2025~М-230/2025 М-230/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-828/2025

№ 2-828/2025

72RS0019-01-2025-000332-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 11 марта 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Требование она мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 18.05.1999 она приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: г. Тобольск, СТ Прибрежный, <адрес>. Из-за неграмотности договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке. Переход права собственности зарегистрировать сейчас невозможно, поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно. На основании изложенного истец просила зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по адресу: г. Тобольск, СТ Прибрежный, <адрес>, по договору купли-продажи от 18.05.1999, заключенному между ФИО2 и ФИО3

Определением от 20.02.2025 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области освобождено от участия в деле в качестве третьего лица, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что участок в запущенном состоянии в настоящее время.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из свидетельства на право собственности на землю № от 01.09.1995 (л.д.51-54) следует, что ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу: с/к «Прибрежный», улица <адрес>, в районе ДОЗ, площадью 517 м2.

Распоряжением Главы г. Тобольска (л.д.14) разрешено приобретение земельного участка по адресу: г. Тобольск, с/х Прибрежный, <адрес>, на имя несовершеннолетней ФИО5

По договору купли-продажи от 18.05.1999 (л.д.15-16) ФИО5 с согласия своей матери ФИО4 приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: СТ «Прибрежный», <адрес>, в районе ДОЗ, площадью 517 м2 за 2000 руб. Расчет произведен полностью во время подписания договора.

Из кадастрового паспорта от 25.03.2010 (л.д.17) следует, что земельному участку по адресу: г. Тобольск, с/к Прибрежный, <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от 06.02.2025 (л.д.39) следует, что данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, с/к Прибрежный, <адрес>, в районе ДОЗ, кадастровый № отсутствуют.

По информации ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 13.02.2025 (л.д.41) данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, СТ Прибрежный, <адрес>, отсутствуют.

Из справки о заключении брака (л.д.13) следует, что после заключения брака 03.11.2000 с ФИО6 ФИО5 присвоена фамилия ФИО7.

По информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» от 17.02.2025 (л.д.34) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства <адрес>, с 14.07.2017.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факт передачи земельного участка подтвержден передаточным актом от 18.05.1999 (л.д.18).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право собственности продавца на земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю, договор купли-продажи составлен в надлежащей форме, расчет за земельный участок произведен, он передан продавцом покупателю, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности к ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, с/к Прибрежный, <адрес>, в районе ДОЗ, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.05.1999.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025.