Решение № 2-501/2025 2-501/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-501/2025

16RS0037-01-2025-000388-16

Дело № 2-501/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка, путем заключения дополнительного соглашения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения.

В обоснование иска указываетсяя, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1. При жизни им был оформлен договор аренды лесного участка №, заключенный с ГБУ «Лениногорское лесничество» ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №P аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности по Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан на лесной участок площадью 0.3 га по адресу: <адрес><адрес> выд. 18. Срок действия договора определен в пункте 19: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра РТ, о чем в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № и № (границы лесных участков схематично определены на плане лесного участка, являющемся неотъемлемой частью договора). Арендатору лесной участок передан для использования в видах и объемах, согласно приложению №. Передача объекта аренды в пользование арендатору оформлена актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору).

На основании дополнительного соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрированного в Управлении Росреестра по РТ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, в договор аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в наименование Арендодателя и другие условия договора аренды.

Арендуемый лесной участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № без уточнения местоположения границ и площади.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (бланк <адрес>8), выданного ФИО4 нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ по реестру за №, права аренды на указанный лесной участок перешли к истцу в порядке наследования после смерти супруга, о чём в Едином государственной реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

Согласно пунктам 14 и 15 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, все изменения к договору, оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. Внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары ветровалы, повреждение лесов вредными организмами), иными обстоятельствами непреодолимой силы или в результате несоблюдения Арендатором требований лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, а также в случаях, связанных с отсутствием необходимости в пользовании лесными участками (или лесным участком) Арендатора.

После смерти супруга, в сентябре 2024 года, истец обратилась в Министерство лесного хозяйства РТ с заявлением о внесении соответствующих изменений в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора.

Министерством лесного хозяйства РТ в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ, указано на невозможность внесения изменений в договор аренды лесного участка соглашением сторон, а также на необходимость уточнения границ земельного участка кадастровым номером №, так как, при заключении договора в пункте «В соответствии п.1, ст.4.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекс Российской Федерации» «до ДД.ММ.ГГГГ допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведении государственного кадастрового учета», не был указан кадастровый номер (номер учётной записи в государственном лесном реестре) лесного участка.

Истцом заказаны кадастровые работы по уточнению границ участка, его площади местоположения, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обязать Министерство лесного хозяйства РТ внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения, а именно:

- в преамбуле осуществить замену Арендатора, текст «ФИО1, действующий на основании паспорта №, <данные изъяты> заменить на «ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты> №, выданный Бугульминским Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 1 зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Пункт 2 раздела 1 изложить в следующей редакции: «Лесной участок, предоставленный по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь 0,3 га, местоположение: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства кадастровый №, категория земель - земли лесного фонда, категория защищенности: защитные леса»

Внести в приложение № к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменения в части расположения лесного участка, указав следующее: <данные изъяты>.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал об отсутствии возражений по иску, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом".

Согласно части 1, 2 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно статье 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Правоотношения по указанному договору аренды регламентированы нормами главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 74.1 ЛК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 74 Лесного Кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного Кодекса РФ, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГБУ «Лениногорское лесничество» оформлен договор аренды лесного участка №, заключенный с на основании протокола № аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности по Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан на лесной участок площадью 0.3 га по адресу: <адрес>

Срок действия договора определен в пункте 19, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра Республики Татарстан, о чем в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № и № (границы лесных участков схематично определены на плане лесного участка, являющемся неотъемлемой частью договора). Арендатору лесной участок передан для использования в видах и объемах согласно приложению №. Передача объекта аренды в пользование арендатору оформлена актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно ответу нотариуса Бугульминского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО2 Дети наследника ФИО1, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу своей матери ФИО2

Земельный участок используется в качестве пасеки.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что внесение изменений в договор аренды путем заключения дополнительного соглашения не изменяет прав и обязанностей сторон по отношению друг к другу и к третьим лицам, не изменяет предмет договора аренды земельного участка и существо правоотношений, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 ИНН № к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан ИНН № об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка, путем заключения дополнительного соглашения удовлетворить.

Обязать Министерство лесного хозяйства РТ внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения, а именно:

- осуществить замену Арендатора, текст «ФИО1, действующий на основании паспорта №, <данные изъяты> заменить на «ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, гражданина Российской Федерации №, выданный Бугульминским Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 1 зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- пункт 2 раздела 1 изложить в следующей редакции: «Лесной участок, предоставь по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь 0,3 га, местоположение: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства кадастровый №, категория земель - земли лесного фонда, категория защищенности: защитные леса»;

- внести в приложение № к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменения в части расположения лесного участка, указав следующее: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья: Галеева Д.Б.