Решение № 2-3278/2018 2-3278/2018 ~ М-2581/2018 М-2581/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-3278/2018Раменский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ 05июня2018года РаменскийгородскойсудМосковскойобластивсоставепредседательствующегосудьиСидороваП.А., сучастиемадвокатаКомиссароваА.В., присекретареВахринойН.В., рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-3278/18поискуРоссийскойФедерациивлицеГосударственнойкомпании«Российскиеавтомобильныедороги»кРазинуСтепануАльбертовичуопринудительномизъятииобъектовнедвижимостидлягосударственныхнужд, Государственнаякомпания«Автодор»обратиласьвсудсискомкРазинуС.А.опринудительномизъятииземельногоучастка,площадью24500кв.м.скадастровымномером50:23:0050388:4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>,длягосударственныхнужд. Вобоснованиеискауказали,чтовсоответствиисРаспоряжениямиФедеральногодорожногоагентства(РОСАВТОДОР)<номер>-рот22.07.2016годадлянуждРоссийскойФедерациидляреализациипроектастроительстваавтомобильнойдорогиподлежитизъятиювустановленномпорядкепопадающийвполосуотводаавтомобильнойдорогиземельныйучасток,принадлежащийответчикунаправесобственности,расположенныепоадресу:земельногоучастка,площадью24500кв.м.скадастровымномером50:23:0050388:4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>.Государственнаякомпанияуведомилаответчикаопринятомрешенииобизъятиипринадлежащегоемуземельногоучастка.Ответчикомполученпроектсоглашениядлярассмотренияиподписания,однакодонастоящеговременисоглашениеобизъятииземельногоучасткаирасположенныхнанемобъектовнедвижимостимеждусторонаминедостигнуто,всвязисчемистецобратилсявсудснастоящимиском.ИстецпроситизъятьуответчикадлягосударственныхнуждРоссийскойФедерациивышеуказанныйземельныйучасток,заизымаемыеобъектынедвижимостипредоставитьответчикувозмещениевразмере2168000рублей. Всудебноезаседаниепредставительистцанеявился,представилвсудзаявление,вкоторомпросилрассматриватьделовотсутствиепредставителяистца. АдвокатответчикаКомиссаровА.В.невозражалпротивудовлетворенияискавсоответствииссудебнойэкспертизой,просилвзыскатьрасходыпопроведениюсудебнойэкспертизы. Суд,выслушавявившихсялиц,исследовавматериалыгражданскогодела,приходиткследующему. Судомустановлено,чтоРазинуС.А.направесобственностипринадлежитземельныйучасток,площадью24500кв.м.<номер>категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>, Согласноп.1ст.49ЗемельногокодексаРФ,изъятиеземельныхучастковдлягосударственныхилимуниципальныхнужд,втомчислепутемвыкупа,осуществляетсявисключительныхслучаяхипооснованиям,приведеннымвуказаннойнормеправа. ВсоответствиисРаспоряжениямиФедеральногодорожногоагентства(РОСАВТОДОР)<номер>-рот22.07.2016годадлянуждРоссийскойФедерациидляреализациипроектастроительстваавтомобильнойдорогиподлежитизъятиювустановленномпорядкепопадающийвполосуотводаавтомобильнойдорогиземельныйучасток,принадлежащийответчикунаправесобственности,расположенныепоадресу:земельногоучастка,площадью24500кв.м.скадастровымномером50:23:0050388:4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>. Порядоквыкупаземельногоучасткадлягосударственныхилимуниципальныхнуждуегособственника;порядокопределениявыкупнойценыземельногоучастка,выкупаемогодлягосударственныхилимуниципальныхнужд;порядокпрекращенияправвладенияипользованияземельнымучасткомприегоизъятиидлягосударственныхилимуниципальныхнужд,правасобственниказемельногоучастка,подлежащеговыкупудлягосударственныхилимуниципальныхнужд,устанавливаютсягражданскимзаконодательством. Всоответствиистребованиямист.279ГКРФ,правообладательземельногоучасткадолженбытьуведомленопринятомрешенииобизъятииземельногоучасткадлягосударственныхилимуниципальныхнуждвсоответствиисземельнымзаконодательством.Сроки,размервозмещенияидругиеусловия,накоторыхосуществляетсяизъятиеземельногоучасткадлягосударственныхилимуниципальныхнужд,определяютсясоглашениемобизъятииземельногоучасткаирасположенныхнанемобъектовнедвижимостидлягосударственныхилимуниципальныхнужд.Вслучаепринудительногоизъятиятакиеусловияопределяютсясудом. Уведомленияобизъятииземельногоучасткаикопиираспоряженийответчикомполучены. СогласноотчетуобоценкеПТИ-2014-779/11-1от<дата>,представленномуистцом,размервозмещениясоставляет2168000рублей. 21.11.2017годаответчикомполученпроектсоглашенияобизъятииземельногоучастка,атакжеотчетобоценке,ноответчикотказалсяотподписаниясоглашенияобизъятии Вдосудебномпорядкесторонынепришликсоглашениюовыкупнойценеобъектовнедвижимости. Всилуст.281ГКРФ,заземельныйучасток,изымаемыйдлягосударственныхилимуниципальныхнужд,егоправообладателюпредоставляетсявозмещение. Приопределенииразмеравозмещенияприизъятииземельногоучасткадлягосударственныхилимуниципальныхнуждвнеговключаютсярыночнаястоимостьземельногоучастка,правособственностинакоторыйподлежитпрекращению,илирыночнаястоимостьиныхправназемельныйучасток,подлежащихпрекращению,иубытки,причиненныеизъятиемтакогоземельногоучастка,втомчислеупущеннаявыгода,иопределяемыевсоответствиисфедеральнымзаконодательством. Согласност.282ГКРФ,еслиправообладательизымаемогоземельногоучастканезаключилсоглашениеобизъятии,втомчислепопричиненесогласиясрешениемобизъятииунегоземельногоучастка,допускаетсяпринудительноеизъятиеземельногоучасткадлягосударственныхилимуниципальныхнужд. Всоответствиисч.1ст.56.8ЗемельногокодексаРоссийскойФедерации,размервозмещениязаземельныеучастки,изымаемыедлягосударственныхилимуниципальныхнужд,рыночнаястоимостьземельныхучастков,находящихсявгосударственнойилимуниципальнойсобственностиипередаваемыхвчастнуюсобственностьвзаменизымаемыхземельныхучастков,рыночнаястоимостьправ,накоторыхпредоставляютсяземельныеучастки,находящиесявгосударственнойилимуниципальнойсобственности,взаменизымаемыхземельныхучастков,определяютсявсоответствиисФедеральнымзакономN135-Ф3"ОбоценочнойдеятельностивРоссийскойФедерации"сучетомособенностей,установленныхданнойстатьей. ДляопределениярыночнойстоимостиизымаемогоимуществаопределениемРаменскогогородскогосудаот15.05.2018годабыланазначенасудебнаяоценочнаяэкспертиза. Согласнозаключениюэксперта<номер>рыночнаястоимостьземельногоучастка,площадью24500кв.м.<номер>4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>,составляет3610000рублей. Усуданеимеетсяоснованийнедоверятьпредставленномузаключению,посколькузаключениеэкспертавыполненолицом,обладающимспециальнымипознаниямивобластиоценки,выводыспециалистаоднозначные,мотивированысоссылкаминапримененныеметодики,сторонамизаключениенеопровергнуто. Оценивдоводысторониписьменныематериалыдела,судсчитает,чтооценкаизымаемогоимуществадолжнабытьпроизведенапозаключениюсудебнойоценочнойэкспертизы,таккаконообъективноотражаетстоимостьимуществаответчиканаденьрассмотренияспора,оценкастоимостивыкупаемогоземельногоучасткапроизводиласьсравнительнымметодом,приэтомвкачествеаналоговбылииспользованыземельныеучасткисаналогичнымразрешеннымиспользованием,сопоставимыесоспорнымучастком. Заключенияобоценке,представленныесторонами,немогутбытьпримененыдляопределениястоимостиспорногоимущества,таккаквыполненыв2017году,поэтомууказаннаявнихстоимостьнесоответствуетпринципуравноценноговозмещения. Всилуст.56.11.ЗКРФ,вступившеевзаконнуюсилурешениесудаопринудительномизъятииземельногоучасткаи(или)расположенныхнанемобъектовнедвижимогоимуществаявляетсяоснованиемдляпереходаправасобственностиназемельныйучастоки(или)расположенныенанемобъектынедвижимогоимущества. Наоснованиич.1ст.98ГПКРФстороне,впользукоторойсостоялосьрешениесуда,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесенныеподелусудебныерасходы. Всоответствиисост.88ГПКРФсудебныерасходысостоятизгосударственнойпошлиныииздержек,связанныхсрассмотрениемдела. Киздержкам,связаннымсрассмотрениемдела,относятся,втомчислесуммы,подлежащиевыплатеэкспертам,расходысвязанныесрассмотрениемдела,почтовыерасходы,понесенныесторонами. Учитывая,чтоправильногоразрешенияспораназначаласьсудебнаяэкспертиза,котораябылаположенавосновусуда,расходыпокоторойвразмере45000рублейпонесРазинС.А.,судсчитаетвозможнымвзыскатьсГК«Российскиеавтомобильныедороги»впользуРазинаС.А.даннуюсумму. Руководствуясьст.194-199ГПКРФ,суд ИзъятьуРазинаСтепанаАльбертовичадлягосударственныхнуждРоссийскойФедерации(федеральныхнужд): -земельныйучастокплощадью24500кв.м.скадастровымномером50:23:0050388:4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>. ЗаизымаемоеимуществопредоставитьРазинуСтепануАльбертовичувозмещениевразмере3610000рублей. ПрекратитьправособственностиРазинаСтепанаАльбертовичаназемельныйучастокучастокплощадью24500кв.м.скадастровымномером50:23:0050388:4,категорияземель:землисельскохозяйственногоназначения,разрешенноеиспользование:дляведениякрестьянского(фермерского)хозяйства,расположенныйпоадресу:<адрес>. ВзыскатьсГосударственнойкомпании«Российскиеавтомобильныедороги»впользуРазинаСтепанаАльбертовичасрасходыпопроведениюэкспертизывразмере45000рублей. РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудчерезРаменскийгородскойсудпутемподачиапелляционнойжалобывтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе. ФедеральныйсудьяП.А.Сидоров Вокончательномвидерешениеизготовлено06.06.2018года Суд:Раменский городской суд (Московская область) (подробнее)Истцы:РФ в лице Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (подробнее)Судьи дела:Сидоров П.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 21 июня 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 4 июня 2018 г. по делу № 2-3278/2018 Решение от 29 мая 2018 г. по делу № 2-3278/2018 |
