Решение № 2-3314/2018 2-3314/2018 ~ М-851/2018 М-851/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-3314/2018

Дело №2-3314\2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Э.З.Бургановой,

при секретаре О.С.Кондылевой,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Исполнительному комитету г.Набережные Челны о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, признании права собственности на доли в нежилом помещении, указав в обоснование, что в период брака ФИО1 и ФИО5 ими была приобретена в собственность по ... доли каждым трехкомнатная квартира ... на основании договора купли-продажи от .... Распоряжением Кабинета Министров РТ от 10.10.2002г. № 1120-о указанное жилое помещение переведено в статус нежилого помещения и стало использоваться супругами в предпринимательской деятельности по оказанию парикмахерских услуг. После расторжения брака сторон и раздела имущества супругами решением мирового судьи по судебному участку №13 г.Набережные Челны РТ от 12.10.2004г. в личную собственность ответчицы перешла часть помещений в квартире ..., в том числе: ..., а в личную собственность истца ФИО1- .... ... истица ФИО6 (мать истца) на основании договора купли-продажи приобрела с собственность жилое помещение- однокомнатную квартиру ... Постановлением Исполкома г.Набережные Челны №268 от 28.01.2008г. указанная однокомнатная квартира была переведена в нежилое помещение. На основании решения Исполкома г.Набережные Челны РТ от 27.02.2008г. №175 истцы перепланировали и объединили принадлежащие им помещения в одно, в результате чего образовалось нежилое помещение ..., что подтверждается актом приемки выполненных работ по перепланировке помещение, техническим и кадастровым паспортами на нежилое помещение .... ...г.. истцы соглашением определили по ... доли каждому во вновь образовавшемся нежилом помещении, которое в настоящее время используется ими в предпринимательской деятельности. Истцы обратились к ответчику с предложением обратиться в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации прекращении права собственности на ... доли в бывшем жилом помещении- трехкомнатной квартире ... и изменении статуса жилого помещения на нежилое, от чего ответчик отказалась. На основании изложенного, полагая, что произведенная перепланировка помещений привела к существенному изменению объекта, что влечет прекращение права собственности на него, и создание нового объекта с регистрацией на него права собственности, просят прекратить право собственности ФИО1 и ФИО5 по ... доли в жилом помещении- трехкомнатной квартире ...; признать право долевой собственности по ... каждому за ФИО4 в нежилое помещение №...

В ходе производства по делу в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы изменили исковые требования, в связи с чем, заявили иск дополнительно к Исполнительному комитету г.Набережные Челны о прекращении права собственности ФИО1 на ... доли в жилом помещении- трехкомнатной квартире ..., прекращении права собственности ФИО6 на жилое помещение- однокомнатную квартиру ...., признании права долевой собственности по ... каждому за ФИО4 в нежилое помещение ...

Ответчик по извещению в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна, ее представитель в суде исковые требования не признала, указав в обоснование, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Представитель Исполнительного комитета г.Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчица ФИО5 состояли в браке, в период которого ими была приобретено в собственность по ... доли каждым жилое помещение - трехкомнатная квартира ... на основании договора купли-продажи от ... Распоряжением Кабинета Министров РТ от 10.10.2002г. № 1120-о указанное жилое помещение переведено в статус нежилого помещения и стало использоваться супругами в предпринимательской деятельности по оказанию парикмахерских услуг.

После расторжения брака сторон и раздела имущества супругами решением мирового судьи по судебному участку №13 г.Набережные Челны РТ от 12.10.2004г. в личную собственность ответчицы перешла часть помещений в квартире №43 в доме 13 по ул.Татарстан г.Набережные Челны: ..., а в личную собственность истца ФИО1- ....

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что .... истица ФИО6 (мать истца) на основании договора купли-продажи приобрела с собственность расположенное рядом жилое помещение- однокомнатную квартиру ... Постановлением Исполкома г.Набережные Челны №268 от 28.01.2008г. указанная однокомнатная квартира была переведена в нежилое помещение.

Как следует из представленных суду материалов, на основании решения Исполкома г.Набережные Челны РТ от 27.02.2008г. №175 истцы перепланировали и объединили принадлежащие им помещения в одно, в результате чего образовалось нежилое помещение ... что подтверждается актом приемки выполненных работ по перепланировке помещения, техническим и кадастровым паспортами на нежилое помещение ...

Соглашением от .... истцы определили по ... доли каждому в праве собственности во вновь образовавшемся нежилом помещении ..., расположенном по вышеназванному адресу, которое в настоящее время используется ими в предпринимательской деятельности.

Основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском со ссылкой на пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отказ ответчика обратиться в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации прекращении права собственности на ... доли в бывшем жилом помещении- трехкомнатной квартире № ... и изменении статуса жилого помещения на нежилое.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени имеются регистрационные записи о правах ФИО1 и ФИО5 на ... доли за каждым в праве собственности в квартире ..., а также о праве ФИО6 на однокомнатную квартиру ...м., то есть статус жилого помещения в отношении данных объектов недвижимости сохранен.

При этом в суде установлено, что права бывших супругов ФИО1 и ФИО5 на переданные им вышеуказанным решением мирового судьи в собственность помещения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Принимая по делу решение, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

По смыслу приведенной выше правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности также является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этой связи, по мнению суда, образование одного помещения в результате перепланировки и объединения двух других, на что ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требованием, не свидетельствует о гибели или уничтожении имущества, влекущих полную и безвозвратную утрату такого имущества, которые являются основанием для прекращения права собственности в силу названного выше нормоположения.

Кроме того, не имеется оснований полагать, что ответчица отказалась от своих прав на долю в названном выше жилом помещении, что ее представитель подтвердил в суде.

Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16 июля 2013 г. N 1188-О указал, что "пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющий основания прекращения права собственности и предписывающий, что иные случаи прекращения права собственности предусматриваются законом, направлен на защиту прав участников гражданского оборота.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество объединение двух объектов недвижимости в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Создание объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух помещений истцов в один объект - помещение №...., не влечет за собой прекращения или перехода прав на него по смыслу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для прекращения права собственности истцов на доли в указанных помещениях с возникновением в результате этого права собственности на вновь образовавшийся объект в конкретном случае с учетом положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При этом истцы не лишены права обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленном законом порядке, избрав надлежащий способ защиты.

Другие доводы истцовой стороны в силу своей несостоятельности не могут повлечь принятие по делу иного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска к ФИО5, Исполнительному комитету г.Набережные Челны о прекращении права собственности на доли в жилом помещении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на нежилое помещение ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья (подпись) Э.З.Бурганова