Решение № 2-1695/2018 2-1695/2018~М-1334/2018 М-1334/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1695/2018

К делу № 2-1695/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Договора социального найма жилого помещения №3 от 27.03.2018 года истица является нанимателем жилого помещения — <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>-ж, <адрес>.

Она намерена воспользоваться правом на безвозмездную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. С целью реализации своего права истица обратилась в Администрацию Крымского городского поселения с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, приложила все имеющиеся у неё документы.

Ей был дан ответ и рекомендовано обратиться в Крымский районный суд для признания права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Истица указывает, что спорная квартира предоставлена ей на законных основаниях, несёт бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру, другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указывает, что согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ она постоянно с 2000 года проживала на территории <адрес>.

Поэтому она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав с данными требованиями и просит суд признать

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности также в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования подтвердила в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представителя ответчика администрации Крымского городского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности №04-10/18 от 10.01.2018 года просил суд принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика,, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Согласно справки от составе семьи от 09.04.2018 года я одинокая, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от 01.04.2018 г. в квартире зарегистрирована я одна.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что квартира предоставлена истице на законных основаниях, она несёт бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру, другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.04.2018 года, справкой БТИ от 28.03.2018 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>-ж, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>-ж, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья