Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018 ~ М-459/2018 М-459/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1071/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г. №2-1071

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1351 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с целью уточнения границ участка, было установлено, что границы земельных участков ответчиков с К№ и № определены не верно, фактические границы данных земельных участков не соответствуют границам земельных участков по данным кадастрового учета, в результате чего происходит пересечение границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета. Поэтому истец вынужден был обратиться с указанным иском в суд.

Представитель ответчика ФИО2 с иском согласилась.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1351 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2017г. истец выразил намерение уточнить границы земельного участка и осуществить кадастровый учет земельного участка, для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, осуществить кадастровый учет границ своего земельного участка истец не может, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО2 и земельного участка с К№, находящегося в не разграниченной государственной собственности определены не верно, границы данных земельных участков по данным кадастрового учета не соответствуют их фактическим границам, в результате чего происходит пересечение границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета, споров по фактическим границам земельных участков между сторонами нет, что не отрицала в судебном заседании представитель ответчика ФИО2. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истца, фотосхемой расположения фактических границ участка истца, а также расположением спорных земельных участков по данным кадастрового учета.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным признать исключить из состава ЕГРН записи об описании местоположения границ спорных земельных участков ответчиков с К№ и №, что не снимает участки с кадастрового учета, а относит участки к ранее учтенным, которыми они и являются, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и с К№, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: