Решение № 2-3282/2025 2-431/2026 2-431/2026(2-3282/2025;)~М-3367/2025 М-3367/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-3282/2025

Дело № 2-431/2026

УИД: 59RS0001-01-2025-006721-86 -01-2019-000597-29)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 27 января 2026 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазуниной Н.М.,

с участием представителя истца – помощника прокурора г. Перми ФИО7, действующей на основании служебного удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Дзержинского района города Перми, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО4, к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Прокурор Дзержинского района г. Перми, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО17 (ФИО16) Т.Н. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, за несовершеннолетними ФИО2, ФИО1, ФИО4 в размере не менее ? доли в праве общей долевой собственности на каждого ребенка; возложить обязанность на Управление Росреестра по Адрес зарегистрировать право собственности за несовершеннолетними детьми.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам проведенной проверки по факту нарушения прав несовершеннолетних на выделение доли из средств материнского капитала установлено, что ФИО17 (ФИО16) Т.Н. является матерью несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО4 Дата Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Адрес выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО8 Дата в целях реализации права на дополнительную меру государственной поддержки ФИО8 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления их на улучшение жилищных условий, а именно погашение долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: Адрес, кадастровый №, на сумму 387 640,30 рублей. Дата решением № заявление ФИО8 удовлетворено, сумма в размере 387 640,30 рублей перечислена на счет ФИО8 Согласно представленным нотариально удостоверенным письменным обязательствам от Дата ответчик принял на себя обязательство об оформлении в общую собственность его, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (квартиры) по адресу: Адрес. После приобретения в свою собственность за счет средств материнского (семейного) капитала жилого помещения обязательство по оформлению на несовершеннолетних детей права общей долевой собственности на указанное жилое помещение ответчиком не исполнено. Таким образом, ФИО17 (ФИО16) Т.Н. не соблюден пункт 4 статьи 10 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которому ей необходимо оформить на несовершеннолетних детей доли в праве собственности на жилое помещение, чем нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании просила суд требования удовлетворить, определить доли несовершеннолетних и ответчика в праве общей долевой собственности исходя из доли средств материнского капитала в общей стоимости приобретенного недвижимого имущества.

Несовершеннолетние истцы ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом.

Третье лицо Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо АО "ПРО ТКО" в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ООО "Новогор-Прикамье", ПАО "Пермэнергосбыт", ИО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Пермском крае", Свердловская дирекция по теплоснабжению- структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению, ООО "Центр развития бизнеса", ООО "Энергоресурс", ПМУП "Городское коммунальное и тепловое хозяйство", МРИ ФНС по управлению долгом, ИАО ПКО "Первое клиентское бюро", АО ПКО "ЦДУ", ООО "ПКО Санколлект", ООО ПКО "НБК", ООО МКК "Корона", ООО ПКО "Служба защиты активов", ООО МКК "Быстрый город" в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Учитывая установленные обстоятельства, с учетом положений статей 113, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного разбирательства, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют, как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 9 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства материнского (семейного) капитала переводятся из федерального бюджета в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по заявке Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Порядок перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, предусматривающий в том числе периодичность и сроки перевода, объем переводимых средств, устанавливается Правительством Российской Федерации. Средства материнского (семейного) капитала, поступившие из федерального бюджета, отражаются в бюджете Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на соответствующий финансовый год в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации. При этом в расходной части бюджета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации предусматривается направление соответствующих денежных средств на основании заявлений о распоряжении в соответствии со статьями 10, 11 и 11.1 настоящего Федерального закона. При исполнении бюджета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на соответствующий финансовый год учет операций, связанных с зачислением, использованием и расходованием средств материнского (семейного) капитала, ведется Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации на соответствующих счетах бюджетного учета в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с пунктом 6 статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пунктом 7 статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, соответствующими требованиям, установленным нормативным актом Центрального банка Российской Федерации для предоставления займов, и включенными в перечень таких кооперативов, который размещается на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

4) учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый институт развития в жилищной сфере).

В соответствии с пунктом 8 статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В соответствии с пунктом 9статьей 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления о распоряжении в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы).

В соответствии с подпунктами "а, ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в редакции от 27 ноября 2010 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Подпунктом "в" пункта 151 Правил предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО17 (ФИО16) Т.Н. является матерью несовершеннолетних ФИО2 Дата года рождения, ФИО1 Дата года рождения, ФИО4 Дата года рождения.

Дата ФИО8 обратилась с заявлением в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Дзержинском районе о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Дата Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Дзержинском районе принято решение № о выдаче ФИО8 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере сумма рублей в связи с рождением 2-го ребенка – ФИО2, Дата года рождения о чем ФИО8 направлено уведомление.

Дата между ФИО8 и ООО «Центр Развития Бизнеса» заключен договор целевого денежного займа № на сумму 388 000 рублей на приобретения комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес

Дата между ФИО10 и ФИО8 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес. Стоимость имущества стороны согласовали в размере сумма рублей.

Согласно свидетельства о регистрации права от Дата № за ФИО8 зарегистрировано право собственности на комнату, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата.

Дата ФИО8 дала обязательство № об оформлении жилого помещения - комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, в общую долевую собственность ее и ее детей: первого, второго и последующих с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство удостоверено нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО11

Дата ФИО8 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ) в Адрес с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий – на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья в размере сумма рублей.

Дата Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Дзержинском районе г. Перми принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, о чем ФИО8 направлено уведомление.

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ) по Пермскому краю перечислило ООО «Центр Развития Бизнеса» денежные средства в размере сумма рублей в счет погашения задолженности ФИО8 в соответствии с кредитным договором № от Дата, что подтверждается платежным поручением № от Дата.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый №, Дата зарегистрировано право собственности ФИО8 Зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Центр Развития Бизнеса» на период с Дата по Дата.

Дата между ФИО8 и ФИО12 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается сведениями Дзержинского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Ответчик в нарушение требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», обязательство по выделению долей в праве собственности на спорное жилое помещение в установленные законом сроки не исполнила, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключила.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что с момента приобретения ответчиком жилого помещения с использованием средств материнского капитала прошло более 6 месяцев. Средства материнского капитала пенсионным органом перечислены на счет кредитора.

Невыполнение ответчиком взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на квартиру, влечет нарушение прав несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО4 на жилье.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016).

При таких обстоятельствах определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на средства, за счет которых оно было приобретено.

Денежные средства материнского капитала составили 387 640,30 рублей и были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору на приобретение жилого помещения.

Таким образом, в указанном случае имеет место определение долей матери и детей в праве собственности на жилое помещение, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на его приобретение.

При этом суд учитывает, что по договору целевого денежного займа № от Дата, заключенного между ФИО8 и ООО «Центр Развития Бизнеса» на сумму сумма рублей, целью выдачи займа указано приобретение недвижимого имущества - комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес

Также, безусловным доказательством наличия оснований для оформления в долевую собственность ответчика и ее детей спорного жилого помещения, является нотариально оформленное обязательство ответчика оформить в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) спорное жилое помещение.

Тот факт, что денежные средства материнского капитала были направлены на погашение займа по договору целевого денежного займа №-№ от Дата, не вызывает сомнений, и подтверждается материалами дела.

Исходя из суммы средств материнского капитала 387 640,30 рублей, стоимости жилого помещения на момент его приобретения в размере сумма рублей, следовательно:

387 640,30*100/750 000 = 51,69%

51,69% / 4 = 12,93%

Доля ФИО17 (ФИО16) Т.Н.: (100% - 51,69%) + 12,93% = 61,21% или 6121/1000 доли в праве общей долевой собственности.

Доля несовершеннолетних детей: по 12,93% в пользу каждого или 1293/10 000 доли в праве общей долевой собственности на каждого ребенка.

Таким образом, доля несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО13 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение составляет по 1293/10000 за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, дети, оставленные данными лицами в родильном доме (отделении) или иной медицинской организации, дети, в отношении которых имеется письменное согласие матери на их усыновление (за исключением согласия на их усыновление отчимом), ребенок (дети), не приобретший (не приобретшие) гражданства Российской Федерации по рождению, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления 3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Дети, в отношении которых женщина была лишена родительских прав, а также дети, приходившиеся ей пасынками (падчерицами) и впоследствии усыновленные ею, не учитываются при определении ее права на материнский (семейный) капитал (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016).

....

На основании изложенного, доля ФИО14 в спорном жилом помещении не рассчитывается.

В соответствии с п 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Также не может являться препятствием в регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за несовершеннолетними ФИО2, ФИО1, ФИО13 наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество иных ограничений, наложенных на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В настоящем случае суд считает необходимым выйти за пределы исковых требований, поскольку для правильного внесения в Единый государственный реестр недвижимости необходимо установить не только доли в праве общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего, но и установить долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ответчику ФИО5

В связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о признании права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на жилое помещение - комнату, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый №, по 1293/10000 доли за каждым.

Кроме этого, за ФИО5 признается право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 6121/10000 доли.

В удовлетворении требований истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по пермскому краю зарегистрировать право собственности за несовершеннолетними ФИО2, ФИО1, ФИО4, поскольку судебное решение о признании права собственности на долю жилого помещения за детьми, вступившее в законную силу, является достаточным основанием для регистрации в дальнейшем за ними перехода права собственности на жилое помещение в указанных долях.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.

Поскольку исковые требования удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 (Дата года рождения, ИНН №), ФИО3 (Дата года рождения, ИНН №), ФИО4 (Дата года рождения, ИНН №) право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес Адрес, кадастровый №, по 1293/10000 доли за каждым.

Признать за ФИО5 (Дата года рождения, ИНН №) право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес кадастровый №, в размере 6121/10000 доли.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать право собственности за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение - комнату, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м., этаж 5, номер на поэтажном плане 68, находящуюся по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый №, по заявлению любой стороны по делу

Взыскать с ФИО5 (Дата года рождения, ИНН №) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход местного бюджета.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья С.А.Желудкова

Решение в окончательной форме составлено 27.01.2026.

Судья С.А.Желудкова