Решение № 2-2528/2017 2-2528/2017(2-9408/2016;)~М-9435/2016 2-9408/2016 М-9435/2016 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2528/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Дубровское городское поселение» к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании осуществить ее снос,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Дубровское городское поселение» обратилась с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать незаконно возведенную и используемую ответчиком постройку - гараж, находящийся на земельном участке, расположенном на правом берегу реки Дубровка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а, кадастровый №, самовольной постройкой, обязать ответчика снести (демонтировать) незаконно возведенную постройку (гараж), в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу право произвести снос самовольной постройки за счет ответчика.

В обоснование иска указано, что в ходе проверки соблюдения правил благоустройства на территории МО «Дубровское городское поселение», администрацией установлен факт незаконного возведения гаражей в количестве 30 шт. на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., расположенном на правом берегу реки Дубровка по вышеуказанному адресу, не отведенном для целей возведения строений и объектов капитального строительства (гаражей).

Администрацией неоднократно (18.03.2015г., 01.04.2015г., 06.10.2015г.) развешивались объявления на воротах гаражей, размещались объявления на официальном сайте администрации, а также в газете Администрации «Дубровское городское поселение» - «Вести Дубровки» за октябрь 2015г. № (298) о необходимости предоставления в администрацию правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости в срок до 21.10.2015г.

В соответствии с Генеральным планом развития МО «Дубровское городское поселение», территория, занимаемая гаражами, предназначена для развития инженерной инфраструктуры и объектов коммунального комплекса.

ФИО1 во Всеволожский городской суд 15.082016г. было направлено заявление, из которого следует, что ответчиком используется самовольная постройка – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а.

Ссылаясь на то, что нахождение незаконно возведенных гаражей нарушает права администрации на развитие инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства на данной территории, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Третье лицо – Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо - ГК «Нева» о рассмотрении дела также извещено, предоставило письменный отзыв на иск, в котором указало, что не имеет никакого отношения к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (абзац 2 пункта 2 статьи 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, то на земельном участке, кадастровый №, находящемся на правом берегу реки Дубровка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а, расположены постройки в количестве 26 шт. для хранения автотранспорта и для иных целей. Строения представляют собой четыре объекта блочного типа. Каждый гараж имеет площадь около 30 кв.м. и размеры 5х6 м.

Права на указанные объекты недвижимого имущества в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии с ПЗЗ МО «Дубровское городское поселение», территория, занимаемая гаражами, предназначена для развития инженерной инфраструктуры и объектов коммунального комплекса.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями к ФИО1, в доказательство того, что гараж используется ответчиком, истец ссылается заявление ФИО1, представленное во Всеволожский городской суд ЛО 15.08.2016г., о привлечении ее к участию в деле в качестве соответчика по иску Администрации МО «Дубровское городское поселение» к КГ «Нева» о сносе самовольных построек.

Однако, исковое заявление Администрации МО «Дубровское городское поселение» к КГ «Нева» о сносе самовольных построек было оставлено без движения, а затем возращено в связи с не устранением недостатков иска.

Вопрос о том, может ли быть ФИО1 соответчиком по иску о сносе самовольных построек (гаражей) судом в рамках искового материала М- 5655/16 (9-295/16) не решался, следовательно, указанное заявление ФИО1 от 15.08.2016г. не может быть допустимым доказательством по настоящему делу, подтверждающим возведение им самовольной постройки.

Иных доказательств того, то спорная постройка возведена ответчиком ФИО1, в материалы дела не представлено.

Как установлено в судебном заседании самовольная постройка, расположенная на правом берегу реки Дубровка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а, представляет собой четыре объекта блочного типа для хранения автотранспорта. Каждый гараж имеет площадь около 30 кв.м. и размеры 5х6 м. Какой именно гараж из гаражного комплекса возведен и используется ответчиком, истцом не указано.

Согласно письму от 21.01.2016г. начальника 97 ОП на имя Главы администрации МО «Дубровское городское поселение» установить владельцев самовольно возведенных гаражей в районе <адрес> г.<адрес> не представилось возможным.

Согласно письменным объяснениям 3-го лица – ГК «Нева», гаражный кооператив не имеет отношения к земельному участку по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а, реестр членов ГК «Нева» не ведется.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Санкт- Петербурга и ЛО по делу № А56-49365/2015 от 22.10.2015г. Администрации МО «Дубровское городское поселение» отказано в исковых требования к ГК «Нева» об обязании снести гаражи в количестве 30 штук, расположенные на правом берегу реки Дубровка в районе <адрес>, в связи с тем, то истцом не представлено доказательств тому, то ГК «Нева» осуществило незаконное возведение спорных строений.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку истцом и в материалы настоящего дела не представлено доказательств тому, что ФИО4 осуществила незаконное возведение спорных строений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации МО «Дубровское городское поселение» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании гаража, находящегося на земельном участке, расположенном на правом берегу реки Дубровка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч.31а, кадастровый №, самовольной постройкой, обязании ФИО1 снести (демонтировать) незаконно возведенную постройку: гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева