Решение № 2-433/2024 2-433/2024~М-373/2024 М-373/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-433/2024

УИД 72RS0009-01-2024-000552-77 Дело № 2-433/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 14 октября 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

с участием истца ФИО6,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: <адрес>. По настоящее время истец открыто, не от кого не скрывая свои права, владеет данным домом по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ним право собственности на дом площадью 42,40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью 1573,69 руб. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3, в судебном заседании пояснила, что они с мужем и тремя детьми проживают ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и не возражает, чтобы право собственности на данный дом и земельный участок был признан в полном объеме за её мужем ФИО2

Третьи лица Администрация Солобоевского сельского поселения и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО9, которая пояснил, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей в <адрес> по адресу: <адрес> владельцем дома был ФИО1, который умер в апреле 2005 года, после чего домом открыто владеет истец. В настоящее время ФИО6 оплачивает коммунальные услуги, правопритязаний от третьих лиц на спорное жилье не имеется.

Заслушав пояснения истца, третье лицо ФИО10, свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I –ФР № от 11.04. 2005 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с 2005 года, то есть более 15 лет.

Правопритязаний относительно спорного жилого дома и земельного участка не имеется.

Учитывая, что каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Однако право собственности у прежнего владельца не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Исетский отдел), в связи, с чем решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 42,40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 1573,69 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко