Решение № 2-2319/2017 2-2319/2017~М-1827/2017 М-1827/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2319/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2017 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ “Центральное территориальное управление имущественных отношений ” Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за истцом и несовершеннолетним ФИО3, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, прекращении права собственности РФ и права оперативного управления ФГКУ “Центральное ТУИО”, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество записи регистрации прав (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5(л.д.7) исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении (л.д.5-6),согласно обоснований иска истец, несовершеннолетний сын истца и третьи лица по делу вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и третьи лица по делу, которые от своего права на приватизацию отказались. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако вопрос до настоящего времени не решен, рекомендовано обратиться в суд. Указав, что спорная квартира находится в государственной собственности РФ, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

3-лица – ФИО6, ФИО7, представитель Управления Росреестра по Московской области извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца по доверенности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и истцом был заключен договор социального найма помещения №, по условиям которого истцу и членам его семьи была передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец (л.д.10,11). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, несовершеннолетний сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также третьи лица по делу ФИО9, ФИО2, которые от своего права на приватизацию отказались (л.д. (л.д.11, 18-19).

Судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией, находится в оперативном управлении ФГКУ ”Центральное ТУИО” и было предоставлено истцу и членам его семьи, в соответствии с требованиями законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ, указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами в их совокупности (л.д.10-17).

Судом установлено, что ранее истец в приватизации не участвовал, так же как и не обеспечивался жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности.

В настоящее время истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1 Федеральных законов от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что не урегулирование вопроса оформления прав граждан квартир находящихся в государственной собственности и переданных по договору социального найма от имени Российской Федерации в лице уполномоченных органом Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ, от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 29.12.2014 N 486-ФЗ, от 28.02.2015 N 20-ФЗ), государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов.

Решение суда о признании права собственности на спорную квартиру, при осуществлении действий по государственной регистрации прав собственности, является основанием для прекращения записей регистрации права собственности и права оперативного управления на спорную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.167, 194-19,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ “Центральное территориальное управление имущественных отношений ” Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ “Центральное ТУИО” Министерства обороны РФ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН соответствующие записи регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.