Решение № 2-2425/2018 2-244/2019 2-244/2019(2-2425/2018;)~М-2653/2018 М-2653/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2425/2018

Гражданское дело № 2-244/2019


Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 11 февраля 2019 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

истца ФИО\2 и ее ФИО\1 - ФИО\8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, третьи лица – ФИО\1 городского поселения ФИО\1 <адрес>, Межмуниципальный отдел в ФИО\1 и <адрес>х Управления Россреестра по <адрес> об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета, суд

установил:

ФИО\2 обратилась в Ейский городской суд КК с иском к ФИО\3, к ФИО\4 и к ФИО\5 и в своих требованиях просила устранить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома литер «Б, б, б1, б2, под Б» с кадастровым номером: 23:42:0202255:32, расположенного по адресу: <адрес> №. Обязать государственный орган осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома расположенного по адресу: <адрес> №, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, без совместного обращения совладельцев жилого дома.

Свои исковые требования истец ФИО\2 мотивировала тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами данного домовладения так же являются ответчики ФИО\5, ФИО\3 и ФИО\4 Собственником нежилого здания литер «А» является государство. В собственности истца находятся жилые помещения в литере «Б»: жилая комната № площадью 13,0 кв.м., жилая комната № площадью 13,1 кв.м.; в литере «б1»: нежилая комната № площадью 11,7 кв.м. В период пользования 10/100 долей жилого дома, с целью улучшения жилищных условий, истец произвела переустройство и перепланировку нежилой комнаты № в литере «б1» с образованием помещения санузла № с установлением сантехоборудования площадью 0,9 кв.м. Решением ФИО\1 городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ были сохранены жилые помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ истец, после изготовления технического плана, обратилась в Межмуниципальный отдел Межмуниципальный отдел по ФИО\1 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений жилого дома. Уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в постановке на кадастровый учет изменений, установленных решением суда, в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета. Истец обратилась с письмами к совладельцам с просьбой совместно обратиться с указанным заявлением в Межмуниципальный отдел в Межмуниципальный отдел по ФИО\1 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Но на её просьбу отреагировала только ФИО\1 городского поселения ФИО\1 <адрес> и в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила о готовности совместно обратиться в регистрирующий орган. Иные совладельцы никак не отреагировали и не желают совместно обращаться в регистрирующий орган. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Истец и ФИО\1 истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований

ФИО\1 городского поселения, ФИО\1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО\3 и ФИО\5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно по средствам почтовой связи.

ФИО\4 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В период пользования долей жилого дома, с целью улучшения жилищных условий, истец переустроила и перепланировала нежилую комнату № в литере «б1» с образованием помещения санузла № с установлением сантехоборудования площадью 0,9 кв.м. На основании решения ФИО\1 городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения истца были сохранены в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение суда вступило в законную силу. Истцом был подготовлен технический план перепланировки и переустройства помещений жилого дома, в соответствии с требованиями закона. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Межмуниципальный отдел по ФИО\1 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений жилого дома, установленных решением суда. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомлением № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений, в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

По мнению суда действия государственного органа, противоречат требованиям закона и нарушают права истца.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требованиям ч. 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением ФИО\1 городского суда КК № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения истца были сохранены в переустроенном и перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для регистрации изменений в праве собственности и подлежит обязательному исполнению, поскольку вступило в законную силу. Тем не менее, в нарушение требований ст. 13 ГПК РФ, государственный регистратор Межмуниципального отдела по ФИО\1 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО\9 не осуществила регистрацию изменений установленных решением суда. Отказ в проведении регистрационных действий является незаконным. Регистратор незаконно приостановила осуществление кадастрового учета, не исполнив, тем самым, решение ФИО\1 городского суда КК. При таких обстоятельствах, с целью восстановления нарушенных прав суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

устранить препятствия ФИО\2 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома литер «Б, б, б1, б2, под Б» с кадастровым номером: 23:42:0202255:32, расположенного по адресу: <адрес> №.

Обязать государственный орган - Межмуниципальный отдел по ФИО\1 и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома литер «Б, б, б1, б2, под Б» с кадастровым номером: 23:42:0202255:32, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ОГБУ «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ФИО\1 <адрес> ФИО\10, без совместного заявления собственников жилого дома, с целью исполнения решения ФИО\1 городского суда КК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий судья