Решение № 2-586/2020 2-586/2020~М-190/2020 М-190/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-586/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2020 по иску администрации г. Тулы к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Тулы обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО12., ФИО1 ФИО13. о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных истцом указано, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 ФИО14., ФИО1 ФИО15., ФИО1 ФИО16

Указанное жилое помещение признано аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Тулы и ответчиками заключен договор социального найма № на квартиру общей площадью 27,9 кв.м. по адресу: <адрес>, квартира по акту приема-передачи вместе с ключами передана ответчикам.

При получении ключей от указанной квартиры ответчиками была составлена расписка, в которой они обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и погасить задолженности по коммунальным платежам.

Однако до настоящего времени ответчики комнату в квартире <адрес> не освободили, с регистрационного учета не сняты.

По изложенным основаниям просит:

- выселить ФИО1 ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, из комнаты общей площадью 27,36 кв.м., жилой площадью – 22,80 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>, и вселить их в квартиру 55, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 27,9 кв.м.;

- снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО22, ФИО23 года рождения, место рождения не известно, из <адрес>

Представитель истца администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО28 ФИО1 ФИО29

Судом установлено, что указанное жилое помещение признано аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Тулы и ответчиками заключен договор социального найма № на квартиру общей площадью 27,9 кв.м. по адресу: <адрес> квартира по акту приема-передачи вместе с ключами передана ответчикам.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Согласно расписке, составленной ФИО1 ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и погасить задолженности по коммунальным платежам.

Однако, как установлено судом, доказательств в опровержение указанного обстоятельства ответчиками не представлено, до настоящего времени А-вы комнату в <адрес> не освободили, с регистрационного учета не сняты.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома или реконструкции другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение – квартира, расположенная по адресу<адрес>, отвечает установленным жилищным законодательством РФ требованиям.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства при переселении ответчиков истцом соблюдены, ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в виде отдельной квартиры, большее по общей площади ранее занимаемого, в черте этого же населенного пункта, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований администрации города Тулы о выселении ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32., ФИО1 ФИО33. из квартиры <адрес> и переселении последних в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв. метров, поскольку многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежит сносу, и с учетом указанного обстоятельства, проживание ответчиков в спорном жилом помещении угрожает их безопасности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО34., ФИО1 ФИО35 ФИО1 ФИО36. подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Тулы к ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, из комнаты общей площадью 27,36 кв.м., жилой площадью – 22,80 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, из <адрес>.

Вселить ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, ФИО1 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, в благоустроенное изолированное жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2020 года

Председательствующий