Решение № 2А-12831/2017 2А-12831/2017 ~ М-14260/2017 М-14260/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 9А-1564/2017~М-8338/2017

2а-12831\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г. г.Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., с участием представителя административных истцов по доверенности ФИО7, представителя административного ответчика по доверенности ФИО8, при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО3, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий и решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 Д.А. обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просят отменить приказы о разделе земельных участков и отменить регистрацию земельного участка по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указывают, что являлись собственниками общей долевой собственности по 1\2 доле каждая, земельного участка площадью 702 кв.м., расположенного в г. Краснодаре, <адрес>, с <данные изъяты>. В 2015 году истцы пришли к обоюдному соглашению о прекращении общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с выделением каждому в собственность обособленного земельного участка мерой по 351 кв.м. При оформлении документации на два обособленных земельных участка изначально при выдаче приказов №-А и №-А от 26.08.2016г. департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар была допущена арифметическая ошибка в указании фамилии собственников, присвоении адресов и указании кадастровых номеров земельных участков, на основании которых неверно осуществлена и государственная регистрация права. То есть произошел обмен земельными участками истцов.

Для устранения указанной технической ошибки истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации с договором мены от 27.01.2017г., однако получили отказ со ссылкой на противоречие в представленных документах.

Для защиты нарушенного права ФИО2 и ФИО10. обратились в суд с настоящим административным иском.

В судебном заседании представитель административных истцов по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО8 против удовлетворения иска возражал, указывая, что регистрация права собственности осуществлена в соответствии с представленными документами.

Представитель административного ответчика департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела видно, что ФИО2 и ФИО11. являлись собственниками общей долевой собственности, по 1\2 доле каждая, земельного участка площадью 702 кв.м., расположенного в г. Краснодаре, <адрес>, с <данные изъяты>.

В 2015 году истцы пришли к обоюдному соглашению о прекращении общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с выделением каждому в собственность обособленного земельного участка мерой по 351 кв.м., а именно ФИО12. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Однако, при присвоении административных адресов обособленным земельным участкам истцов Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар допущена техническая ошибка, земельному участку с кадастровым номером 23:43:0409037:37 приказом №-А от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес>, собственником ошибочно указана ФИО5 Д.А. вместо ФИО2, а земельному участку с кадастровым номером 23:43:0409037:38 Приказом №-А от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес>, ошибочно собственником указана ФИО2, вместо ФИО5 Д.А.

В соответствии с данными Приказами департамента органом государственной регистрации осуществлена государственная регистрация права собственности на земельные участки с технической ошибкой.

Поданное административными истцами заявление в орган государственной регистрации об исправлении технической ошибки оставлено без удовлетворения.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 4 и пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ права собственности и иные вещные права на объекты недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. При этом государственная регистрация является единственным необходимым доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу статьи 12 Закона N 122-ФЗ зарегистрированные права собственности и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат записи в ЕГРП, который содержит информацию о правах (как действующих, так и прекращенных) на объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных административными истцами требованиях, подлежащих удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что приказы Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар подлежат отмене, а осуществленная в соответствии с ними государственная регистрация права собственности аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое ФИО2, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар об оспаривании действий и решений – удовлетворить.

Отменить приказы Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар №-А от ДД.ММ.ГГГГ и №-А от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельным участкам.

Обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар издать приказ о присвоении земельному участку с кадастровым номером 23:43:0409037:37 адреса: г.Краснодар, <адрес>, <адрес> с указанием собственника ФИО3.

Обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар издать приказ о присвоении земельному участку с кадастровым номером 23:43:0409037:38 адреса: г.Краснодар, <адрес>, ул.<адрес> с указанием собственника ФИО1.

Аннулировать государственную регистрацию права собственности с погашением регистрационных записей о праве собственности ФИО1 на земельный участок с КН 23:43:0409037:37 по адресу: г.Краснодар, <адрес>, ул<адрес> и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок 23:43:0409037:38 адреса: г.Краснодар, <адрес>, ул<адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0409037:38, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, ул<адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0409037:37, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий –