Решение № 2-769/2023 2-769/2023~М-633/2023 М-633/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-769/2023

Дело № 2-769/2023

54RS0015-01-2023-001339-70

Поступило в суд 03.07.2023 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ФИО1 с 04.06.2013 г. проживает в квартире по адресу: <адрес> В указанной квартире он проживает на условиях социального найма. Совместно с ним в квартире проживают жена ФИО4, трое несовершеннолетних детей и совершеннолетняя дочь Алина. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, как и весь жилой дом, была построена более тридцати лет назад хозяйственным способом правлением бывшего сельскохозяйственного предприятия – колхозом имени 21 съезда КПСС. Администрация колхоза, введя в эксплуатацию жилой дом, поставила его на свой баланс, однако своего права собственности в соответствии с действующими правилами в органах БТИ не зарегистрировала. В ходе проводимых в 1990-2000 гг. реформ колхоз имени 21 съезда КПСС был реорганизован в СПК колхоз «Казачемысский» и весь жилой фонд, принадлежащий колхозу имени 21 съезда КПСС, был передан в СПК колхоз «Казачемысский». Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2007 г. СПК колхоз «Казачемысский» был признан несостоятельным и весь свой жилой фонд передал на баланс МО Казачемысского сельсовета. Администрация муниципального образования, приняв на свой баланс переданный ей жилой фонд, распоряжается им как своей собственностью, хотя своё право собственности на жилой фонд не оформила из-за отсутствия денежных средств. Свое право на приватизацию они не использовали.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/6 доли каждому на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, дополнил, что раньше в квартире по адресу: <адрес> он проживал с родителями, затем женился, жилье снимал в том же селе, а как только освободилась квартира № в этом же доме, то он с согласия администрации Казачемысского сельского совета переселился туда вместе со своей семьей в 2013 году. Дом, в котором они проживают, не является ветхим, хотя требует капитального и текущего ремонта. Чтобы осущ0ествить ремонт и благоустроить дом, нужно приобрести на него право собственности. Ранее никто из них в приватизации участия не принимали.

Истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в данный дом они вселились в 2013 году. Дом не является ветхим. В квартире имеется печное отопление, они провели воду, канализацию. За все время они осуществляют текущий и другой ремонт по мере необходимости. Они с мужем с рождения проживали в с. Казачий Мыс, другого постоянного жилья не имели и в приватизации никогда не участвовали.

Истцы ФИО3, ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что дом, в котором находится квартира истцов, не является ветхим. Истцы производили текущий ремонт в данной квартире регулярно. Вселение в квартиру осуществлено по договору социального найма с разрешения администрации. В администрацию Казачемысского сельского совета никто не обращался по поводу приватизации, но и заключить договор приватизации администрация не может, так как не оформила право собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия денежных средств. Истцы не выезжали за территорию Казачемысского сельского совета с 1970-х годов и свое право на приватизацию не использовали.

Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору найма жилого помещения от 22.05.2023 г., администрация Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области предоставила в бессрочное возмездное пользование ФИО1 и членам его семьи – ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Согласно выписке из домой книги, справки администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>2 с 04.06.2013 г., ФИО4 с 16.07.2015 г., ФИО3 с 15.07.2015 г., ФИО7 с 13.07.2015 г., ФИО6 с 23.11.2011 г., ФИО2, с 09.11.2018 г.

Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 02.06.2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали своё право приватизации на территории Казачемысского сельсовета.

Согласно акту приёма-передачи от 01.07.2008 г. и приложению к нему, жилой дом по <адрес> был передан СПК – колхоз «Казачемысский» в Муниципальное образование Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области.

Согласно информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Новосибирский кадастровый центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 09.06.2023 г., собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.05.2023 г № КУВИ-001/2023-121632739 в ЕГРН отсутствует информация о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 02.06.2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельсовета, но право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено. Рассмотреть вопрос о приватизации квартиры и передать её в собственность граждан администрация Казачемысского сельсовета не имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств.

Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 02.06.2023 года, администрация не возражает против приватизации ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

Согласно акту обследования администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 13.06.2023 г., квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>2, является пригодной для дальнейшей эксплуатации.

Свидетель ФИО20 суду пояснил, что семью А-вых он знает очень давно. До 1992 г. семья А-вых проживала по <адрес>1 в <адрес>, а после 2013 года стала проживать по <адрес>2. Дом одноэтажный, двухквартирный и не является ветхим. В квартире имеется печное отопление, проведена вода, канализация.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ему известно, что семья А-вых проживает в <адрес>2. Ранее они проживали по <адрес>1. Дом не является ветхим, но квартира требует ремонта. Семья ФИО19 из <адрес> никуда не выезжала и ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, суд считает, что у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>2. Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доле за каждым в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 14.08.2023 года.

Судья Колосова Л.В.