Решение № 2-1664/2019 2-1664/2019~М-1326/2019 М-1326/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1664/2019

дело № 2-1664/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 18 июля 2019 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>. В процессе пользования данной квартирой, ею была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородок между коридором (<данные изъяты>), кладовой (поз<данные изъяты> и жилой комнатой (поз<данные изъяты>) между коридором (поз<данные изъяты>) и жилой (поз.<данные изъяты>); произведен монтаж перегородок с уменьшением площади коридора (поз.<данные изъяты>), с увеличением площади жилой комнаты (поз<данные изъяты>) и с уменьшением площади жилой (поз<данные изъяты>). При этом общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г. Волгограда и 3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям, просят суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ № (л.д. <данные изъяты>). Так же ? доля в собственности на <адрес>, принадлежит ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, ФИО1 была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: произведен демонтаж перегородок между коридором (поз.<данные изъяты>), кладовой (поз.<данные изъяты>) и жилой комнатой (поз.<данные изъяты>) между коридором (поз<данные изъяты>) и жилой (поз.<данные изъяты>); произведен монтаж перегородок с уменьшением площади коридора (поз.<данные изъяты>), с увеличением площади жилой комнаты (поз.<данные изъяты>) и с уменьшением площади жилой (<данные изъяты>).

В результате чего, общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Из пояснений истца следует, что была произведена указанная перепланировка квартиры в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, при этом, все работы по произведению перепланировки в <адрес> выполнялись исключительно соответствующими специалистами в области строительства.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> №, на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.<данные изъяты>).

На основании изложенного суд считает, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО3 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с которым произведен демонтаж перегородок между коридором, кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.метра, между коридором и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. метра, произведен монтаж новых перегородок, в замен ранее существовавших с уменьшением площади коридора, с увеличением площади дальней жилой комнаты (поз<данные изъяты>) и с уменьшением площади большей жилой комнаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение принято в окончательной форме 24 июля 2019 года.

Судья: Рыков Д.Ю.