Решение № 2-2-118/2023 2-2-118/2023~М-2-117/2023 М-2-117/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-2-118/2023

Дело № 2-2-118/2023

УИД 27RS0010-02-2023-000143-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 г. с. имени Полины Осипенко

Суд Солнечного района постоянное судебное присутствие в селе им. Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

секретаря Брандибура С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю; ФИО6,

о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение квартиру расположенную по адресу Хабаровский край район имени Полины Осипенко <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что 29.06.1993 решением Херпучинской сельской администрации № 21 выдано свидетельство о праве собственности на землю(право бессрочного(постоянного) пользования землей) по адресу Хабаровский край район имени Полины Осипенко <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.10.2023 кадастровый №. На указанном земельном участке расположена квартира в двухквартирном жилом доме с кадастровым №. 24.06.1993 года по договору передачи в собственность гражданам ОРС Херпучинского прииска передал указанную квартиру в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2, однако договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном порядке. ОРС Херпучинского прииска прекратил свою деятельность в 2013 году. На ноябрь 2023 года в квартире проживает только заявитель, она же владелец земельного участка. Она фактически владеет квартирой, несет бремя её содержания, желает оформить на неё право собственности. Право собственности на жилое помещение в БТИ и Управлении Росреестра на квартиру не зарегистрировано, в реестрах государственной и муниципальной собственности квартира не значится.

В судебное заседание ФИО5 не прибыла, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не представили.

От заинтересованного лица ФИО6 в суд поступило заявление о согласии с требованиями ФИО5 от 24.10.2023 и ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд изучив и материалы дела приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка с <данные изъяты> зарегистрирована по месту проживания <адрес> с 18.07.1988 по настоящее время, с ней зарегистрирована ФИО6 с 09.10.2023.

Свидетельством о праве собственности на землю 21\1 выданным 29.06.1993 Херпучинской с\администрацией на имя ФИО5 подтверждается её право собственности на земельный участков с Оглонги для целей личного подсобного хозяйства площадью 0.07 га по <адрес>.

Согласно Постановлению главы Херпучинского сельского поселения от 25.07.2002 № 60 о переименовании адресов недвижимости на территории поселения, адрес <адрес> заменен на новый адрес <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от 27.10.23 № КУВИТ-001\2023-243358907 земельный участок с кадастровым № по адресу Хабаровский край район им. Полины Осипенко <адрес> отнесен к землям поселений, вид разрешенного использования ЛПХ правообладатель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно выписки из ЕГРП от 27.10.2023 № КУВИ-001\2023-243360873 объект недвижимости жилое помещение с кадастровым № по адресу Хабаровский край район им. Полины Осипенко <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. правообладателей не зарегистрировано.

Согласно письма КГБУ Хабкрайкадастр от 03.04.2023 № 12-13\332 жилой дом по адресу <адрес> регистрация прав собственности не производилась. По техническому учету дом ранее значился как № №, №, №, и в настоящее время №

Из оригинала договора на передачу (домов) в собственность граждан от 24.06.1993, следует, что ОРС Херпучинского прииска передает в собственность граждан ФИО5, ФИО1, ФИО7 ФИО2 3-х комнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно записям в трудовой книжке ФИО8 № выданной ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу ДД.ММ.ГГГГ Отдел рабочего снабжения Херпучинского Прииска, в 1993 году который переименован из ОРС Херпучинского прииска в МПКТ «Херпучинское», в 1997 году переименовано в Муниципальное унитарное предприятие «Херпучинское», уволена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.10.2023 Муниципальное унитарное торговое предприятие «Херпучинское» ликвидировано 05.08.2013 года.

В соответствии с записями ОЗАГС представленными суду ДД.ММ.ГГГГ № № запрись от <данные изъяты> Исполнительного комитета Херпучинского сельского совета народных депутатов района им. П. Осипенко подтверждает регистрацию брака ФИО4 с ФИО9 изменении фамилии, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись №, и повторный брак ФИО8 вступила с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ запись №.

Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смерть ФИО1 участника приватизации 1993 года.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от ФИО8.

Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смерть ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, участника приватизации жилого помещения 1993 года.

Согласно справке о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ № А-00014 от 18.10.2023 ФИО3 вступил в брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. обоим присвоена фамилия А-вы.

Согласно справки УМВД России по району им. Полины Осипенко от 24.10.2023 № 154. По адресу <адрес> 24.06.1996 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справки МООО «Энергокомплект» на 24.10.23 у абонента ФИО10 по адресу <адрес> задолженности по оплате электрической энергии нет.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Херпучинского сельского поселения от 24.10.2023 № 1442 жилое помещение по адресу <адрес> кадастровый № в реестре не значится. Согласно уведомления Министерства имущества Хабаровского края от 07.11.2023 № 1-11-10533 в реестре краевого государственного имущества жилого помещения по адресу с Оглонги <адрес> записи отсутствуют.

По информации МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 13.11.2023 № 10329.1-08 отсутствует учет правообладателей федерального имущества по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что 24.06.1993 года семье Т-вых, в составе которых был работник предприятия ФИО5, с детьми Ф-выми 24.06.1993 года предприятием ОРС Херпучинского прииска передало в собственность жилое помещение в <адрес> последствии переименованное <адрес>., 29.06.1993 Администрация муниципального образования с. Херпучи передала в собственность ФИО5 земельный участок под жилым помещением, право собственности на который в 2023 году было зарегистрировано в ЕГРП за истцом.

Из четверых членов семьи которым ОРС Херпучинского прииска передал в собственность жилое помещение к 2023 году остались в живых двое истец и её дочь ФИО6, проживающих с. <адрес>.

Судом установлено, что с 1996 года в жилом помещении проживал сын истца ФИО2. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1142 ГК РФ ФИО5 является единственным наследником первой очереди после ФИО10

Как следует из заявления ФИО5 она фактически владеет жилым помещением несет бремя его содержания, является титульным владельцем земельного участком под жилым помещением.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ квартира как объект недвижимого имущества является объектом права собственности, поскольку прочно связана с земельным участком, то согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 141.3 ГК РФ и ст. 141.4 ГК РФ является недвижимым имуществом.

По правилам ст. 131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества возникают с момента их государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст. 224 ГК РФ Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что 24.06.1993 году собственник жилого помещения ОРС Херпучинского прииска передал в собственность ФИО5 и членам её семьи спорное жилое помещение, но право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд установил, что указанные в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждане ФИО1 и ФИО2. умерли, при этом наследниками их является истец ФИО5, а ФИО7 отказалась от приобретения права собственности о чем подала в суд заявление.

Таким образом, суд установил, что ФИО5 является владельцем жилого помещения на основании договора и универсального правопреемства (в порядке наследования).

Для регистрации своего права на объект недвижимости ФИО5 необходимо зарегистрировать право собственности первоначального собственника который ликвидирован.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является признание права.

Таким образом, для восстановления права собственности на объект недвижимости ФИО11 необходимо признание за ней судом этого права собственности, что будет являться основанием для регистрации его в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Перечисленные нормы права, в совокупности с исследованными материалами дела, с достоверностью свидетельствует о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности заявителя на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в с. им. Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Трубецкой

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2023 г.