Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-760/2020 М-760/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-799/2020

Гражданское дело 25 УИД 23RS025-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>. 30 июля 2020 года

Лабинский городской суд <...>. в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований, истец указывает, что согласно договору дарения земельного участка от <...>, он является собственником земельного участка, площадью 1000,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 25 от <...>.

Ранее, указанный земельный участок был предоставлен в собственность его отцу ФИО1, на основании постановления администрации <...>. края от <...> 25 и выдано свидетельство о праве собственности на землю от <...>. После смерти отца ФИО1, его мать ФИО5, стала собственником указанного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство от <...>, после чего, передала участок в его собственность по договору дарения от <...>. Таким образом, земельный участок, площадью 1000,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., находится в собственности его семьи с 1992 года.

Объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый 25, однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при проведении кадастровых работ, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>. Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. Картографический материал в отношении принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>., в Управлении имущественных отношений <...>., в администрации <...>. отсутствуют.

В результате проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:401, в существующих границах. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1000 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, и соответствует размерам земельных участков, размещенных на территории с/т «Рассвет» - 25,0м. х 40.0 м. При этом, согласно письму 25 от <...>, в Проекте планировки и застройки садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> 25, данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>., с/т Рассвет», <...>. - отсутствуют. По указанным основаниям, кадастровым инженером ФИО8, было выдано заключение о невозможности подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с КН 23:46:0403003:401.

Границы принадлежащего ему земельного участка, изначально были установлены проектом планировки территории с/т «Рассвет», утвержденного решением исполнительного комитета <...>. Совета народных депутатов от <...> 25, следующим размером: 25 метров по ширине и 40 метров по длине, по какой причине принадлежащий ему земельный участок не отражен в указанном проекте планировки, ему не известно. Местоположение границ спорного участка было определенно по фактическому расположению границ на местности и по результатам проведенных работ, подготовлен план земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:401. В границах указанных в плане границ земельного участка от <...>, его родители, а впоследствии и он, пользуются с 1992 года. Изложенные обстоятельства препятствуют ему в постановке земельного участка на кадастровый учет в существующих границах и в реализации конституционного права собственности на землю, поэтому, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:401, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от <...>:

Обозначение

Координаты

характерных точек границы

X
Y

и 1

428502,39

2282678,40

н2

428479,39

2282688,08

нЗ

428465,04

2282650,82

1
428488,01

2282641,13

4
428498.86

2282668,69

н 1

428502,39

2282678,40

Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., с кадастровым номером 23:46:0403003:401, площадью 1000,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения садоводства, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от <...> года

Обозначение

Координаты

характерных точек границы

X
Y

н 1

428502,39

2282678,40

н2

428479.39

2282688,08

нЗ

428465,04

2282650,82

1
428488,01

2282641,13

4
428498,86

2282668,69

н 1

428502,39

2282678,40

Истец ФИО2 в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения по доверенности ФИО6 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО8 в своем заявлении просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <...>.- заместитель начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения земельного участка от <...>, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> 25.

Земельный участок, как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый 25, площадь его, по сведениям ЕГРН, составляет 1000,0 кв.м., однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежали уточнению при межевании.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО8, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:401, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., было определенно его фактическое местоположение.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>., сведения в виде текстовой и графической информации на земельный участок отсутствуют, запрос от <...> 25. Согласно информации Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...>., картографическим материалом на земельный участок они не располагают, запрос от <...> 25.01-15. Управление архитектуры и службы заказчика по строительству администрации муниципального образования <...>. сообщает, что в проекте планировки и застройки садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденном решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> 25, данные о земельном участке отсутствуют. В связи с вышеизложенным, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., установлено описание его характерных точек в соответствии с геодезическими данными:

Обозначение

Координаты

характерных точек границы

X
Y

и 1

428502,39

2282678,40

н2

428479,39

2282688,08

нЗ

428465,04

2282650,82

1
428488,01

2282641,13

4
428498.86

2282668,69

н 1

428502,39

2282678,40

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также, характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно, являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении местоположения границ земельного участка, в соответствии с представленными измерениями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:401. подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от <...>:

Обозначение

Координаты

характерных точек границы

X
Y

и 1

428502,39

2282678,40

н2

428479,39

2282688,08

нЗ

428465,04

2282650,82

1
428488,01

2282641,13

4
428498.86

2282668,69

н 1

428502,39

2282678,40

Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с/т «Рассвет», <...>., с кадастровым номером 23:46:0403003:401, площадью 1000,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения садоводства, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от <...> года

Обозначение

Координаты

характерных точек границы

X
Y

н 1

428502,39

2282678,40

н2

428479.39

2282688,08

нЗ

428465,04

2282650,82

1
428488,01

2282641,13

4
428498,86

2282668,69

н 1

428502,39

2282678,40

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>.вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис