Решение № 2-435/2017 2-435/2017(2-4827/2016;)~М-5666/2016 2-4827/2016 М-5666/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Бикбауовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации МО «город Астрахань», ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доля истцов представляет собой самостоятельное жилое помещение – ком. <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и не требует переоборудования жилого дома для выдела доли, поскольку жилое помещение имеет отдельный вход, мест общего пользования с другими собственниками нет.

Истец просит выделить в натуре доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли, в счет принадлежащих им долей квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоив указанной комнате почтовый адрес: <адрес>

Прекратить право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2

Признать за истцами право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на ком. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик Администрация МО «город Астрахань» в судебное заседание не явилась, поступили возражения на иск.

Ответчик ФИО5 о дне, времени рассмотрения дела извещалась, однако в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 21.01.2011, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения – кв. <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственниками жилого помещения – кв. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются: Администрация МО «<адрес>» - <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, что подтверждается сведения «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области на <дата обезличена>.

Согласно заключению ООО <данные изъяты> о возможности выдела доли из квартиры, выдел доли ФИО2 и ФИО1 из состава <адрес> возможен. Фактически данными лицами эксплуатируется комната под <№>. Выделяемая доля соответствует архитектурно – строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Из извлечения технического паспорта <№> от <дата обезличена> следует, что общая площадь ком. 48 <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом помещении, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, находящемуся у истцов в пользовании, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за ФИО1, ФИО2.

Выделить ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому в виде жилого помещения – <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната <№>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Пираева Е.А.