Решение № 2-1093/2026 2-1093/2026(2-7289/2025;)~М-5747/2025 2-7289/2025 М-5747/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-1093/2026

УИД 16RS0...-26

Дело № 2-1093/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А, .... Право собственности за истцом на квартиру зарегистрировано ...

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт, бремя содержания помещения не несёт, по указанному адресу не проживает. Соглашение между сторонами о пользовании квартирой отсутствует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО4, ФИО5 (продавцами) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали покупателю квартиру, расположенную по адресу ...А, ....

Из пункта 6 договора следует, что на момент подписания настоящего договора, в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2, продавец обязуется сняться с регистрационного учёта, а также снять с регистрационного учёта ФИО2, освободить вышеуказанную квартиру и передать ключи в течение 5 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю и полного расчёта с продавцом.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за истцом осуществлена ..., о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись ....

Как следует из выписки из домовой книги от ..., в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ...

Судом установлено, что истец приобрела право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами достигнуто не было, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт серии ... ...) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ...

Судья - А. И. Ахмадеева