Решение № 2-3234/2018 2-3234/2018 ~ М-1942/2018 М-1942/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-3234/2018

№2-3234/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Цыганковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3234/2018 по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении из специализированного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из специализированного помещения, указывая, что с 01.08.1994 по 31.12.2010 ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Тюменской государственной Медицинской академией. Была уволена по сокращению штата работников организации п.2. ч.1. ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации (Приказ <данные изъяты> от 10.12.2010). 23.11.2009 между ТюмГМА и ФИО2 заключен договор № найма специализированного жилого помещения, согласно которому ФИО2 и членом её семьи было предоставлено в пользование для временного проживания за плату, по расценкам комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Тюмени, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 23,5 кв.м. В настоящее время с вместе с ФИО2 проживает ее дочь ФИО3, которая в трудовых отношениях с истцом не состояла. Указывает, что 19.12.2017 ответчикам была направлена претензия о выселении из спорного специализированного жилого помещения, которые получены ответчиками ФИО2 и ФИО3 28.12.2017 и 29.12.2017 соответственно, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Однако ответчики требование о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, не выполнили и в настоящее время продолжают проживать в специализированном жилом помещении, ответ на претензию также не направили. Считает, что поскольку трудовые отношения с ответчиком ФИО2 прекращены 31.12.2010, то договор найма специализированного жилого помещения от 23.11.2009 № прекратил свое действие в связи с увольнением ФИО2 Ответчики не относятся к категориям граждан, указанных в ч.2 ст. 102, ч.2 ст. 103 ЖК РФ, в связи с чем подлежат выселению. Просит выселить ответчиков из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, спросила суд иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, в судебном заседании иск не признала, по основания изложенным в отзыве на исковое заявление, суду пояснила, что в ноябре 1994 года ей в связи с трудовыми отношениями была выделена комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Она вселилась в указанное жилое помещение и проживала там вместе со своей дочерью. Впоследствии, с целью улучшения жилищных условий её переселили в комнату № в этом же общежитии. Она также вселилась в указанную комнату вместе со своей дочерью. Где они были зарегистрированы по март 2004 года. Так же с целью улучшения жилищных условий в марте 2004 года её был выдан ордер для вселения в комнату № этого общежития. Ордер был выдан её на состав семьи. С марта 2004 года она и её дочь зарегистрированы и проживают по настоящее время в комнате № по адресу: <адрес>. В 2009 году на комнату № истец заключил с ней договор найма специализированного жилого помещения. До выдачи ордера с ней ежегодно заключали договоры найма жилого помещения. Просила в иске отказать.

ФИО3 в судебном заседании иск не признала, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление. Просилаи в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Другого жилого помещения в собственности у ответчиков не имеется. Кроме того ФИО2 состояла с истцом в трудовых отношениях и проработала в учреждении более 10 лет, в связи с чем ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Истец просит выселить ответчиков из специализированного жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что общежитие по <данные изъяты> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Тюменский государственный медицинский университет» Минздрава РФ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.08.2015 года.

ФИО2 период с 01.08.1994 по 31.12.2010 состояла в трудовых отношениях с Тюменской государственной Медицинской академией. Ответчик ФИО2 была уволена 31.12.2010 по п. 2 части 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации, в связи с сокращением штата работников организации (Приказ <данные изъяты> от 10.12.2010). Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается сторонами.

В связи с трудовыми отношениями ТГМА 09.03.2004 выдала ФИО2 ордер № на право занятия жилой площади в общежитии № по <данные изъяты>, площадью 23,6 кв.м., на состав семьи: дочь ФИО3

23.11.2009 года между ФГБОУ ВО «Тюменский государственный медицинский университет» Минздрава РФ (ранее ГОУВПО «Тюменская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию») и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения №. Предметом данного договора является предоставление в пользование для временного проживания за плату, установленную расценками комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, ФИО2 и членам ее семьи: дочь – ФИО3, жилое помещение - комната площадью 23,6 кв.м. <данные изъяты>.

Из поквартирной карточки на комнату №, по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 как сотрудник была зарегистрирована по месту жительства с 11.11.1994 по 22.03.1996. В указанную поквартирную карточку внесена и ФИО3

Из поквартирной карточки на комнату №, по адресу: <адрес>, следует, что ответчики ФИО2, как сотрудник, и ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства с 11.11.1994 по 05.03.2004 и с 29.03.2000 по 05.03.2004 соответственно.

Согласно поквартирной карточке на комнату <данные изъяты>, ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 05.03.2004 и проживают там по настоящее время.

Доказательств, опровергающих доводы ответчиков о том, что ФИО2 и ФИО3 были переселены из комнаты № указанного общежития в комнату №, а впоследствии в комнату № в связи с улучшениями жилищных условий, истец, как это предусмотрено положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как видно из договоров найма (специализированного) жилого помещения от 31.05.2004 №, от 01.06.2005 №, от 31.05.2006 №, от 30.05.2008 №, что ФИО2 как нанимателю, в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение 23,6 кв.м., в виде комнаты № в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи вселена дочь - ФИО3

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение в общежитии было предоставлено на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями, ответчик ФИО2 на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) проработала более 10 лет (с 01.08.1994) в ФГБОУ ВО «Тюменский государственный медицинский университет» Минздрава РФ, предоставившем комнату в общежитии.

В связи с чем, согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд не находит оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Кроме этого, суд считает, что права членов семьи ФИО3 производны от прав нанимателя жилого помещения, которая вселена в установленном законом порядке, поскольку указана в качестве таковой в вышеуказанных договорах найма жилого помещения от 31.05.2004 №, от 01.06.2005 №, от 31.05.2006 №, от 30.05.2008 №, от 23.11.2009 №, а также в ордере на жилую площадь № от 04.03.2004, в связи с чем также не подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный медицинский университет» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинской районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2018.