Решение № 2-2767/2018 2-2767/2018 ~ М-1962/2018 М-1962/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2767/2018

Дело № 2-2767/2018 27 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Буториной Л.В.

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ..... к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Высота» о взыскании суммы,

установил:

Попова ..... обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Высота» о взыскании суммы, уплаченной по договору от 26 октября 2017 года, в размере 3042377 рублей 93 копеек. В обоснование иска указала, что 26 октября 2017 года заключила с ответчиком договора залога, по которому ответчик принял на себя обязательство произвести резервирование жилого блока, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе улицы ....., общей площадью 188,80 кв.м., при этом уплатила ответчику 3042377 рублей 93 копеек. 27 февраля 2018 года она направила ответчику заявление о расторжении договора и возврате суммы, однако ответчик указанные денежные средства не возвратил.

Представитель истца ФИО1 ...... в судебном заседании на иске настаивал.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 октября 2017 года истец и ответчик заключили договор, именуемый договором залога, по которому залогодержатель (ООО ПСК «Высота») обязуется произвести резервирование жилого блока, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе улицы ....., общей площадью 188,80 кв.м. Жилой блок передается в черновой отделке. Право на строительство и реализацию жилого блока в доме, расположенном по указанному адресу, принадлежит ООО ПСК «Высота». Срок окончания строительства – 4 квартал 2018 года, благоустройство – 3 квартал 2019 года (раздел 1 договора). Залогодержатель обязуется после окончания действия договора заключить договор купли-продажи жилого блока, указанного в п. 1.1. договора. Залогодатель обязуется по окончании действия договора заключить с залогодержателем договор купли-продажи жилого блока, указанного в п. 1.1. договора (раздел 3 договора).

В соответствии с разделом 5 договора залогодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления залогодержателю, в этом случае договор считается расторгнутым с даты получения уведомления залогодержателем. В случае расторжения договора вся сумма возвращается залогодателю в полном объеме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Стороны в договоре предусмотрели право истца расторгнуть договор, а также обязанность в данном случае ответчика возвратить уплаченные истцом денежные средства.

Истец 27 февраля 2018 года подал ответчику заявление о расторжении договора, в котором указано требование о возврате денежной суммы в размере 3042377 рублей 93 копеек. В соответствии с пунктом 5.2 договора договор, заключенный между сторонами считается расторгнутым с даты получения уведомления залогодержателем, то есть с 27 февраля 2018 года. Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что в случае расторжения договора вся сумма возвращается залогодателю, ответчик не предоставил доказательств возврата суммы, уплаченной истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в его пользу сумму в размере 3042377 рублей 93 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 23412 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поповой ..... к обществу с ограниченной ответственностью ПСК «Высота» о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК «Высота» в пользу Поповой ..... сумму, уплаченную по договору залога № 89 от 26 октября 2017 года в размере 3042377 рублей 93 копейки (три миллиона сорок две тысячи триста семьдесят семь рублей девяносто три копейки).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК «Высота» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 23412 (двадцать три тысячи четыреста двенадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.В.Буторина