Решение № 2-395/2019 2-395/2019~М-317/2019 395/2019 М-317/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-395/2019

№ – 395/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2019 года <адрес> РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Батуриной Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к кооперативу «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> и <адрес> предоставило в аренду ООО «Грант» земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> Б, для строительства индивидуальных гаражей, связи с чем был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 на представленном ООО «Грант» земельном участке, возвел совместно с другими владельцами, гараж №. Согласно технического паспорта, гараж №, он имеет следующие технические характеристики: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г., фундамент: бетонный ленточный, стены: кирпичные, крыша: мягкая кровля, подключено электричество и установлена вентиляция. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Грант», Общество ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность связи с ликвидацией. Постановлением № администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, был изъят у ООО «Грант» и предоставлен Потребительскому кооперативу автогаражей «Лада» для обслуживания индивидуальных гаражей. Согласно выписки из ЕГРЮЛ Потребительского Кооператива «Лада», Кооператив ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1726 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, предоставлен Кооперативу гаражей «Автолюбитель» для использования - обслуживание гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом кооператива автогаражей «Автолюбитель» и задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива. Рыночная стоимость спорного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 рублей, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ФИО3

С момента строительства, то есть с 2003 года по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом №. На протяжении всего срока пользования гаражом, следил за его техническим состоянием и неоднократно производил текущий и косметический ремонт. Каких-либо обращений от иных лиц об истребовании имущества (гаража) за все время пользования, не поступало. Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, корпус 2, не зарегистрированы и право притязания отсутствуют.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости, необходима совокупность юридических фактов: представление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Из материалов дела следует, что на на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> и <адрес> предоставило в аренду ООО «Грант» земельный участок, общей площадью 4 112 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> Б, для строительства индивидуальных гаражей, связи с чем был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 на представленном ООО «Грант» земельном участке, возвел совместно с другими владельцами, гараж №. Согласно технического паспорта, гараж №, он имеет следующие технические характеристики: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г., фундамент: бетонный ленточный, стены: кирпичные, крыша: мягкая кровля, подключено электричество и установлена вентиляция. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Грант», Общество ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность связи с ликвидацией. Постановлением № администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, был изъят у ООО «Грант» и предоставлен Потребительскому кооперативу автогаражей «Лада» для обслуживания индивидуальных гаражей. Согласно выписки из ЕГРЮЛ Потребительского Кооператива «Лада», Кооператив ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, предоставлен Кооперативу гаражей «Автолюбитель» для использования - обслуживание гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом кооператива автогаражей «Автолюбитель» и задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива.

Как следует из градостроительного заключения по условиям размещения объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № не противоречит градостроительным нормам и правилам, и назначению земельного участка. Из ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно генеральному плану <адрес> объект противоречий по расположению не имеет. Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к кооперативу «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> Б, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу