Решение № 2-2382/2018 2-2382/2018~М-1827/2018 М-1827/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-2382/2018

Дело <...>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Маркаровой А.М.,

истца ФИО1 и ее представителя адвоката Алеханян Л.А.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Малочинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых просила признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником ? доли жилого дома по <...> в <...>. В данном домовладении были зарегистрированы с ее согласия ответчики в разный период времени, которые никогда в жилое помещение не вселялись и по месту регистрации не проживают. Имущества принадлежащего ответчикам в доме нет. Место жительство ответчиков в настоящее время не известно.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Алеханян Л.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в деле имеется судебное извещение, возвращенное в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Малочинскую Е.И. в качестве представителя ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Малочинская Е.И. просила рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли – продажи от <...>, дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> серия 23-АИ <...>.

Как следует из объяснений истца, она является собственником ? доли домовладения по <...> в <...>. В домовладении зарегистрированы ответчики, которые в жилое помещение никогда не вселялись, бремени содержания жилого помещения не несли, не являются членами ее семьи. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что в домовладении, принадлежащем истцу по адресу: <...> ответчики ранее никогда не проживали и не проживают в настоящее время, их место жительства свидетелю не известно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированными, создают для истца помехи в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись, жилой дом, принадлежащий истцу не является их местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за регистрации их по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Признавая ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, <...> года рождения, ФИО6, <...> года рождения, ФИО7, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу <...>.

Решение изготовлено <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции <...>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец