Решение № 2-1954/2024 2-1954/2024~М-1941/2024 М-1941/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-1954/2024

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с продавца на покупателя.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо: Представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав истца его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5 (л.д.11-12).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в недвижимом имуществе на момент заключения договора зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с продавца на покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственность на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Согласно выписке из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д.13).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО2 является дочерью ФИО5, с которой ФИО1 заключил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, ее вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киселева Н.В.

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ