Решение № 2-1689/2019 2-1689/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1689/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации г/о Истра, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1174 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации г/о Истра, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1110 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, при домовладении имеется земельный участок, в соответствии с действующим законодательством имеют право приобрести его в собственность.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по доверенности ФИО3, представитель истцов ФИО8, ФИО9, ФИО10 по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 и членами ее семьи: ФИО13, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО14 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Во исполнение решения суда ФИО12 и членам ее семьи – ФИО13, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО7 выдан ордер № на вселение в жилое помещение (л.д. 23).

На основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 109,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25-31).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 16) ФИО7 является сыном ФИО15 (отец) и ФИО7 (мать).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 20) ФИО16 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО7 присвоена фамилия – ФИО17.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 21) ФИО18 и ФИО19 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО19 присвоена фамилия – ФИО17.

На основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО10, ФИО9 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение – 4-комнатную квартиру общей площадью 113,60 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (г.д. № л.д. 21-23, 33-35).

Согласно свидетельству о заключении брака (г.д. № л.д. 12) ФИО20 и ФИО9 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО9 присвоена фамилия – ФИО20.

Согласно свидетельству о рождении (г.д. № л.д. 17) ФИО9 является дочерью ФИО11 (отец) и ФИО21 (мать).

Согласно свидетельству о рождении (г.д. № л.д. 20) ФИО10 является сыном ФИО9 (отец) и ФИО8 (мать).

Из справки ГУП МОБТИ № следует, что при доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью 2278 кв. м (г.д. №№ л.д. 28). Из плана земельного участка (л.д.37) следует, что между совладельцами жилых помещений сложился порядок пользования земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» действующего в период возникновения спорных правоотношений, установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Указанный порядок применялся при наличии определенной совокупности условий, а именно: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, при предъявлении настоящих требований истец должен доказать факт принятия решения компетентным органом о первоначальном отводе земельного участка в пользование конкретному лицу и последующие сделки по отчуждению строений.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств о предоставлении первоначальному собственнику вышеуказанных строений земельного участка.

Не содержит сведений о предоставлении спорного земельного участка на каком-либо праве и представленные в материалы дела решения Истринского городского суда, поскольку ими установлен лишь факт предоставления служебных квартир по спорному адресу для проживания в период работы на племзаводе, что в данном случае не могло повлечь возникновение у истцов права на бесплатное получение земельного участка в собственность его фактическое использование.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Анализ данной нормы позволяет прийти к выводу, что действие ее распространяется на случаи, когда требование заявлено: лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома; и в фактическое пользование которого земельный участок перешел до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после при условии перехода права собственности на жилой дом в порядке наследования, с учетом возникновения права наследодателя на жилой дом также до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истцы собственниками квартир в жилом доме стали в порядке приватизации, данное право установлено решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (соответственно), то есть послед введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами не представлено документов, установленных ст. 8 ГК РФ, являющихся основанием для возникновения права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, в силу чего отсутствуют законные основания на признание за ними права собственности на указанный земельный участок бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1174 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1110 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ