Решение № 2-3379/2026 2-3379/2026~М-1805/2026 М-1805/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-3379/2026

Дело № 2-3379/2026

14RS0035-01-2026-003040-89


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 марта 2026 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., единолично, при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Институт мерзлотоведения им. П.И. Мельникова» Сибирского отделения Российской академии наук к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Институт мерзлотоведения им. П.И. Мельникова» Сибирского отделения Российской академии наук (далее ФГБУН ИМЗ СО РАН обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование указывает на то, что 08.02.2021 г. между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №, на три года, а именно до 07.02.2024 г. Установленные договором платежи аренды нежилого помещения арендатором производились не своевременно, в результате чего возникла задолженность по оплате арендных платежей с августа 2021 г. по март 2022 г. включительно в размере 652 029,04 руб. В связи с чем, арендодателем было принято решение о расторжении договора аренды на основании п. 8.3 договора аренды и с 15.07.2022 г. договор был расторгнут. 15.08.2025 г. арендатор направила в адрес арендодателя письмо, в котором обязалась погасить возникшую задолженность до 31.12.2025 г. Однако данное обязательство не исполнено. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения № от 08.02.2021 г. в размере 345 470,06 руб., пени в размере 325 960,22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 429 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещения направлены по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 08.02.2021 г. между ФГБУН ИМЗ СО РАН и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №, на три года, а именно до 07.02.2024 г., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение в здании, с реестровым номером федерального имущества №, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ для использования в целях под магазин.

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату. П. 6.1, 6.2 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца на лицевой счет арендодателя.

В соответствии с п. 7.2.1 договора в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на каждый просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Установленные договором платежи аренды нежилого помещения арендатором производились не своевременно, в результате чего возникла задолженность по оплате арендных платежей с августа 2021 г. по март 2022 г. включительно в размере 652 029,04 руб.

В связи с чем, арендодателем было принято решение о расторжении договора аренды на основании п. 8.3 договора аренды и с 15.07.2022 г. договор был расторгнут.

Обязательства по погашению задолженности по день передачи нежилого помещения арендодателю арендатором в полном объеме не выполнены, арендатор неоднократно направлял в адрес ответчика претензии о погашении задолженности.

15.08.2025 г. арендатор направил в адрес арендодателя письмо, в котором ответчик ФИО1 обязалась погасить возникшую задолженность до 31.12.2025 г. Однако данное обязательство не исполнено.

Сумма задолженности по договору составляет: сумма основного долга 345 470,06 руб., пени 325 960,22 руб.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения, находит его соответствующим действующему законодательству и математически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнила свою обязанность по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в размере 345 470,06 руб., пени в размере 325 960,22 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 18 429 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Институт мерзлотоведения им. П.И. Мельникова» Сибирского отделения Российской академии наук задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 08.02.2021 года в размере 345 470,06 руб., пени в размере 325 960,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 429 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Холмогорова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2026 г.