Решение № 2-797/2019 2-797/2019~М-754/2019 М-754/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-797/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

установил:

ФИО1,ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка внесения платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при этом просят определить для них плату за указанное жилое помещение в размере 3\4 доли от начисляемой платы, для ответчика - в размере 1\4 доли, с обязанием МУП «СЕЗ» производить сторонам раздельное начисление платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что стороны зарегистрированы в вышеуказанной квартире, имеют право пользования на условиях договора социального найма; фактически в квартире проживает ответчик, а истцы с несовершеннолетним ФИО3 проживают в ином жилом помещении; истцы исполняют обязанности по оплате за квартиру ; ответчик не вносит плату за квартиру.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Истица ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях \л.д.39\.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.40-43\.

3-е лицо – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие, представил письменные возражения по иску \л.д.28-31,37\.

3-е лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен \л.д.34\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя ООО «МосОблЕИРЦ», поскольку последние извещены надлежаще, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд,выслушав объяснения истицы ФИО1, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны по делу, а также несовершеннолетний ФИО3 на условиях договора социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; финансовый лицевой счет по оплате за квартиру открыт на имя истицы ФИО1 \л.д.5,6\.

Согласно вышеуказанного финансового лицевого счета, оформленного МУП «СЕЗ», представленных квитанций по оплате за квартиру, плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, техобслуживания ВКГО, начисляется на имя ФИО1, получателем указанных платежей является ООО «МосОблЕИРЦ» \л.д.6,13-17\.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчик по отношению к истцам фактически членом одной семьи не является, общего хозяйства стороны не ведут, истцы с несовершеннолетним ФИО3 проживают в ином жилом помещении, что следует из доводов, приведенных в судебном заседании, не опровергнутых ответчиком.

Учитывая, что на истцов с несовершеннолетним ФИО3 приходится 3\4 доли общей площади занимаемой квартиры, а на ответчика – 1\4 доли, суд считает возможным определить истцам совместно с несовершеннолетним ФИО3 порядок оплаты за занимаемую квартиру и коммунальные услуги, плата за которые взимается по квитанциям, выставляемым ООО «МосОблЕИРЦ, в размере 3\4 доли, а ответчику – в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и коммунальные услуги.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию МУП «СЕЗ», а также на ООО «МосОблЕИРЦ» должна быть возложена обязанность производить начисление платы за спорное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1,ФИО2, в том числе за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе за содержание жилого помещения, холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, техобслуживания ВКГО, в размере 3\4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок оплаты ФИО4 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в том числе за содержание жилого помещения, холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, техобслуживания ВКГО, в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, и коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО1,ФИО2,ФИО4 в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий