Решение № 2-3303/2017 2-3303/2017~М0-2176/2017 М0-2176/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-3303/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК-92 «Даниил» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК-92 «Даниил» о признании права собственности на нежилое помещение, гаражный бокс №, этаж-3, площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>..

В обоснование заявленных требований истец указала, что была принята в члены гаражно-строительного кооператива ГСК-92 «Даниил», ей был выдан ордер на занятие бокса №, этаж-3, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера и передачи помещений являлась оплата паевого взноса в полном объеме. Данный факт подтверждается членской книжкой и квитанциями об оплате паевых и членских взносов. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной гаражно-строительным кооперативом ГСК-92 «Даниил» истец паевый взнос выплатила в полном объеме на ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации, гаражно-строительному кооперативу ГСК-92 «Даниил» выдано свидетельство бессрочного пользования земельным участком для дальнейшей эксплуатации объекта. Гаражно-строительный кооператив ГСК-92 «Даниил» введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта. Имеются разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика представил суду письменный отзыв на иск (л.д. 40-41), в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации городского округа представил суду заявление (л.д. 14), в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Даниил», где имеет нежилое помещение – гаражный бокс №, этаж -3, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс приобретен ФИО2 в связи с полной оплатой паевого взноса за гаражный бокс, что подтверждается справкой (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному частному предприятию «Е и С» предоставлен под строительство подземного гаража в комплексе с магазином в 21 квартале <адрес> земельный участок площадью 0,49 га в аренду на срок нормативного строительства 15 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение №а на выполнение строительно-монтажных работ по строительству подземного гаража в комплексе с магазином, расположенного в 21 квартале <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемки законченного строительством объекта – подземного гаража в комплексе с магазином 37 ГАР-1, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 21, ФИО1,5.

В соответствии с постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки законченного строительством кооперативного гаража № «Даниил» и ЧП «Е» и «С» в комплексе с магазином 37 ГАР-1.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением первого заместителя мэра № ГСК № «Даниил » предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1611 кв.м для дальнейшей эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>, квартал 21, ФИО1, 5

ДД.ММ.ГГГГ Тольяттинским МП «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение № о том, что строение - гаражи № по <адрес> зарегистрирован в муниципальном предприятии «Инвентаризатор» по праву собственности за ГСК № «Даниил».

На основании постановления первого зам. главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации ГСК» было зарегистрировано ГСК № «Даниил».

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Гаражный бокс № площадью 41,6 кв.м. на минус 3 этаже по адресу: <адрес>, построен с соблюдением градостроительного и земельного законодательства. Задолженности по выплатам паевых и членских взносов на спорный гаражный бокс истец не имеет.

На основании ст.ст. 1, 8, 218-219 ГК РФ, ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к ГСК-92 «Даниил».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,6 кв.м. на минус 3 этаже, находящийся в ГСК-92 «Даниил» по адресу: <адрес>.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров