Решение № 2-653/2025 2-653/2025(2-6677/2024;)~М-5874/2024 2-6677/2024 М-5874/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-653/2025

Дело № 2-653/2025

34RS0002-01-2024-012240-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 04 февраля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником ? доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли дома ранее являлась ответчик ФИО6 Поскольку данное домовладение представляет собой два индивидуальных жилых дома в виде строения литер А и литер Б, и в связи с тем, что дом угловой, были изменены адреса строений: ФИО3 является собственником <адрес> А по <адрес>, а ответчик ФИО1 является собственником <адрес>Б по <адрес>, на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г.

Так же решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью по 278 кв.м., в связи с разделом земельный участок, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. продольная, <адрес> прекращает свое существование; за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик ФИО1, являющаяся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. продольная, <адрес> Б, оформила надлежащим образом свои права на земельный участок и дом, он не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, признать права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А. Просит суд признать право собственности за ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 154, 8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетврения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Предметом спора является дом, площадью 154,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>А.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. за ФИО1 признано право собственности на домовладение № Б по <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 278 кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку данное домовладение представляет собой два индивидуальных жилых дома в виде строения литер А и литер Б, и в связи с тем, что дом угловой, были изменены адреса строений: ФИО2 является собственником <адрес> А по <адрес>, а ответчик ФИО1 является собственником <адрес>Б по <адрес>.

Так же решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью по 278 кв.м., в связи с разделом земельный участок, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращает свое существование; за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под лит. А по <адрес>, площадью 154,8 кв.м., жилой 59,7 кв.м. принимается в эксплуатацию.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>лит. «А», площадью 154,8 кв.м., жилой 59,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения о техническом состоянии конструкций объекта недвижимости – жилого дома лит А, с подвалом лит. А1 и холодной пристройкой лит. А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030136:331 по адресу: <адрес>, составленное МУП «Центральное межрайонное БТИ» 29 января 2025 года, следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с подвалом и холодной пристройкой на момент обследования в январе 2025 года работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью людей и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению; общая площадь жилого дома составляет 154,8 кв.м.

Согласно ст. 218 ГУ РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик ФИО6 предоставила в суд письменное заявление о признании исковых требований истца ФИО3

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец являлся собственником ? доли дома Продольная 22, в связи с тем, что дом угловой, были изменены адреса строений, с учетом того, что решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 26 сентября 2008 года по гражданскому делу № за ответчиком ФИО1 признано право собственности на <адрес> Б по <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетврении требований истца ФИО4 и признает за ним право собственности на домовладение № А по <адрес>, площадью 154,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенное за земельном участке площадью 278 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение № «А» по <адрес>, общей площадью 154,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенное за земельном участке площадью 278 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 18 февраля 2025 года.

Судья Е.И. Милованова