Решение № 2-164/2017 2-9986/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Полетаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2017 по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к Рублевой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО7 ( после заключения брака Рублевой) был заключен кредитный договор №И, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых, повышенная ставка 30 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

Ответчик не исполняет принятые на себя по кредитному договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты по кредиту и пени.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако, ответчиком данное требование не исполнено.

Дополнительным соглашением № к договору банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была открыта кредитная линия с лимитом в размере <данные изъяты> руб. Льготный период пользования 60 календарных дней, процентная ставка в пределах срока пользования кредитом 24% годовых, повышенная процентная ставка 48%, неустойка в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по дополнительному соглашению составила <данные изъяты> руб.

В связи с этим истец просит:

- взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> руб. сумму основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты по ставке 15% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на девятом этаже, денежную сумму, полученную от реализации заложенного имущества направить в пользу истца в счет уплаты задолженности, установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., взыскать сумму задолженности по дополнительному соглашению в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило уточнение исковых требований, в окончательной редакции истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> руб. сумму основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты по ставке 15% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать задолженность по дополнительному соглашению № к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых остаток основного долга по кредиту – <данные изъяты> руб., проценты по ставке 24% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., повышенные проценты по ставке 48% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк», принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома. Денежную сумму, полученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в счет уплаты задолженности. Установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов. Установить начальн6ую продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО3, дев судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 (после заключения брака ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака) был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых, повышенная ставка 30 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

Ответчик не исполняет принятые на себя по кредитному договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты по кредиту и пени.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако, ответчиком данное требование не исполнено.

Дополнительным соглашением № к договору банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была открыта кредитная линия с лимитом в размере <данные изъяты> руб. Льготный период пользования 60 календарных дней, процентная ставка в пределах срока пользования кредитом 24% годовых, повышенная процентная ставка 48%, неустойка в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> руб. сумму основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты по ставке 15% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по дополнительному соглашению № к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., из которых остаток основного долга по кредиту <данные изъяты> руб., проценты по ставке 24% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., повышенные проценты по ставке 48% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим

образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, ответчик не исполнила своих обязательств по договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 50 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно статье 54 Закона, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В рамках рассмотрения дела определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ была назначена экспертиза для определения рыночной стоимости предмета залога.

Согласно заключению эксперта № ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>

<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> руб.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ответчику ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>%), исходя из рыночной стоимости, указанной в отчете ООО «Тюменский центр экспертизы и оценки».

Также суд полагает необходимым определить способ реализации имущества – на публичных торгах в силу требований, установленных ст.ст.54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 348, 349, 350, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к Рублевой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Рублевой ФИО9 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж девятый.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога, в размере <данные изъяты> рублей.

Денежную сумму, полученную от реализации заложенного имущества направить в пользу Публичного акционерного общества «Западно-

Сибирский коммерческий банк» в счет уплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017 года с применением компьютера.