Решение № 2-2668/2017 2-2668/2017~М-2771/2017 М-2771/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2668/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 6 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Мельниковой К.С.

с участием адвоката Герр Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2668/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> а <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора дарения от 17.07.2017 года, удостоверенного нотариусом по реестру № ***. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Собственником другой 1/2 доли в праве на данную квартиру является ФИО1. В настоящее время в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик ФИО3, <дата> года рождения по сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 11.09.2017 г., поступившие в адрес суда 25.09.2017г. с 23.10.2015 г. зарегистрирован по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика: г. Сызрань, <адрес> явке в суд на 25.09.2017 возвращена в суд без вручения ответчику, с указанием «истек срок хранения». Телеграмма, направленные ответчику по адресу: г. Сызрань, <адрес>, о явке в суд 06.10.2017 г., ответчику не доставлена, с указанием «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО3 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Герр Т.А. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, письменным заявлением исковые требования оставили на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснение адвоката Герр Т.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 17.07.2017 г. ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу: Самарская область, <адрес>. Указанную долю квартиры он приобрел у ответчика, который с момента её продажи в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, расходов на его содержание не несет, однако до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО8

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела – копией Выписки из ЕГРПН, копиями договора дарения, справкой МФЦ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истцу - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2017 года

Судья:_______________________Кислянникова Т.П.