Решение № 2-130/2019 2-130/2019(2-2184/2018;)~М-2375/2018 2-2184/2018 М-2375/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-130/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-130/2019 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратилась в суд, с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора, арендатор обязан уплачивать ежемесячно арендную плату в размере 40000 руб. Ответчик занимала арендованное помещение до ДД.ММ.ГГГГ, при этом за май и июнь арендная плата ею не оплачена. Ответчик обязалась уплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, о чем были составлена расписки. Однако в указанный в расписках срок ответчик обязательства по уплате арендной платы не выполнила. В целях урегулирования спора в досудебном порядке она (истец) направила в адрес ответчика письмо, однако ответа на него не поступило.

На основании вышеизложенного ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 60000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства ФИО2 извещалась, однако, за получением судебного извещения не явилась.

В соответствии п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таких данных, суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО2 принимает в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31.6 кв.м.

Согласно п.3 вышеуказанного договора ФИО2 взяла на себя обязанность по уплате ФИО1 арендной платы в размере 40000 руб. ежемесячно, 20000 руб. не позднее 5 числа текущего месяца, оставшиеся 20000 руб. не позднее 15 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено заявление, в котором она указала, что договор аренды № нежилого помещения по адресу: <адрес> расторгает с ДД.ММ.ГГГГ, арендную плату за май и июнь обязуется погасить до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия, в которой ФИО1 указала, что в случае неисполнения ФИО2 обязательств в указанный ею срок, она будет вынуждена обратиться в суд с целью урегулирования данного вопроса.

Как усматривается из представленного истцом отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором и почтовых документов, вышеуказанное уведомление до адресата было не доставлено и возвратилось обратно отправителю.

Из толкования ст.608 ГК РФ следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Как усматривается из представленной Управлением Росреестра по Тульской области копии дела правоустанавливающих документов, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31.6 кв.м.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч.1 ст.422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как указано в ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий недопустим, если это не предусмотрено действующим законодательством.

Как следует из представленного договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сторонами при его заключении согласованы все существенные условия договора, в том числе арендная плата в размере 40000 руб. ежемесячно (п. 3.1 договора аренды нежилого помещения).

Таким образом, из заключенного сторонами договора у ответчика (арендатора) ФИО2 возникла обязанность уплачивать истцу (арендатору) за аренду нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> арендную плату в размере 40000 руб. по установленному в данном договоре графику.

ФИО1 в ходе судебного разбирательства ссылалась на неуплату ей ответчиком 60000 руб. за май 2018 г. и период с 01 по 15 июня 2018 г. Ответчик этот факт не опровергла и под сомнение не поставила.

Из представленной в материалы дела расписки ФИО2, данной ФИО1, усматривается, что ответчик обязалась погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства по возврату долга не исполнила, срок возврата арендной платы истек, что подтверждается пояснениями истца.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ИП ФИО1 Л.<данные изъяты> исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: <адрес> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, за просроченную оплату арендной платы по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий