Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «21 » декабря 2017 года.

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Званновского сельсовета Глушковского района Курской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация Званноского сельского совета Глушковского района Курской области, ФИО3 в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 28.10.1992 года у колхоза «Знамя Коммунизма». Квартира в муниципальную собственность не передана, в споре и под арестом не состоит.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебное заседании ответчик ФИО3, представители ответчика администрации «Званновского сельского совета» Глушковского района Курской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области извещённые должным образом о дне и времени слушания дела, не явились, ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации «Званновского сельского совета» Глушковского района Курской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 28.10.1992 года договору купли-продажи приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, размером <данные изъяты> за 2063 рублей, что подтверждается копией указанного договора. Данный договор был удостоверен и зарегистрирован за №25 в администрации Лещиноского сельского совета Глушковского района Курской области.

Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от 01.10.1964 года (с изменениями и дополнениями на 20 марта 1990 года). Судом также установлено, что расчет по сделке произведен полностью, стороны претензий друг другу не имеют. С момента написания выше указанного договора спорной квартирой открыто владеет, распоряжается и несет бремя его содержания истец ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, свидетелей ФИО 1 ФИО2 в судебном заседании, выпиской из похозяйственной книги и лицевого счета, из которой следует, что спорная квартира принадлежит ФИО1, который в ней зарегистрирован и постоянно проживает с семьей.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует также из копии кадастровой выписки о земельном участке, копии свидетельства №172 на право собственности на землю бессрочного пользования землей.

Согласно постановления администрации Званновского сельского совета Глушковского района №29 от 14.03.2015 года, домовладению ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 ФИО2. также показали, что дом № расположенный <адрес> является двухквартирным, спорная квартира № принадлежит ФИО1 с 1992 года с момента покупки и по настоящее время, в данной квартире он проживает, содержит ее, распоряжается ею, обрабатывает земельный участок. Расчет по договору купли продажи между сторонами был произведен в полном объеме, спора по квартире не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что поскольку между сторонами состоялась сделка купли-продажи, порождающая переход права на предмет сделки от колхоза «Знамя Коммунизма» Глушковского района, который в настоящее время ликвидирован, к ФИО1, обязательства по договору купли - продажи от 28.10.1992 года сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюден, расчёт произведен полностью, спор по сделке отсутствует, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом <адрес> с кадастровым номером №

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с которым стороны вправе ознакомиться 26 декабря 2017 года, может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись)Н.В. Вензенко