Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-133/2017 М-133/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2-174/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Хрусловой Ю.С.

с участием помощника Карталинского городского прокурора Маркова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 с требованием выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками спорной квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Карталинского городского суда от 21.12.20116г. Право собственности истцов зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 02.02.2017г. 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО3, который 04.10.2014г. скончался. ФИО5 сожительствовала с умершим, однако, родственниками они не являлись. В указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики, однако, в квартире они не проживают, членами семьи истцов не являются, вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников помещения, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО7

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила заявление о признании исковых требований.

Помощник прокурора Марков С.В. полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, прав ответчика и других лиц не нарушает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой являются истцы, на основании решения Карталинского городского суда от 21.12.2016г., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная выше квартира была предоставлена ФИО3 –муж, ФИО12- жена, ФИО11- дочь, на основании договора (дубликат) на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Неплюевском сельском Совета за № ДД.ММ.ГГГГ. Дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.27).

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО12 расторгнут, о чем составлена запись в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Из свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака ФИО11 (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, 1990 года следует, что их родителями являются ФИО3, ФИО12.

ФИО12 изменила фамилию на ФИО1 в связи с регистрацией брака.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Определить доли в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу- <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Соболь (ФИО4) ФИО12, ФИО2 (ФИО4) ФИО11 по 1/3 доли в праве каждому, с включением доли умершего в наследственную массу.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Соболь (ФИО4) ФИО12, ФИО2 (ФИО4) ФИО11 по 1/3 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6кв.м., кадастровый №.

Восстановить срок принятия наследства ФИО4, ФИО2 на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6кв.м., кадастровый №.

Признать ФИО2 и ФИО4 принявшими наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО3.

Признать в порядке наследования за ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6кв.м., кадастровый №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.» Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-15).

Из справки администрации Неплюевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО5 с 17.11.1999г. и ФИО6 с 22.01.2003г. (л.д. 28).

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов ФИО7 – ответчики ФИО5, ФИО6 членами его семьи истцов не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время в квартире не проживают, сниматься добровольно с регистрационного учета не хотят.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что родственником истцов не является, состояла в фактических брачных отношениях с умершим ФИО3, официально брак не был зарегистрирован, добровольно выписаться из квартиры не имеет возможности в виду отсутствия паспорта.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Суд находит, что материалами дела и пояснениями сторон достоверно установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик была вселена в дом бывшим собственником, который в настоящее время является умершим. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Стяжкина