Решение № 2-4368/2020 2-4368/2020~М-3805/2020 М-3805/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-4368/2020

50RS0<№ обезличен>-50 Дело № 2-4368/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г. <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ПАО) Банк ВТБ к ФИО7 (ФИО3) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

Истец (ПАО) Банк ВТБ обратился в суд к ФИО7 (ФИО3) А.В. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по условиям заключенного между сторонами кредитного договора <***> от <дата>, предоставил ответчику денежные средства в размере 6 315 530 руб. сроком на 242 месяца с условием оплаты должником процентов за пользование кредитом 12,75% годовых (13,75% при неисполнении условий о полном страховании), однако ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов надлежащим образом не исполнил.

Стороны также согласовали, что обязательства по надлежащему исполнению обязательств по кредитному договору обеспечиваются залогом:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).

На основании изложенного истец просил взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на 13 мата 2020 года в размере 4 361 710 руб., в том числе: основной долг: 2 950 325,70 руб., проценты: 64 205,05 руб., неустойка за нарушение оплаты основного долга: 109 061,77 рублей, неустойка за нарушение оплаты процентов: 1 238 118,44 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 36 009 руб., обратить взыскание на предмет залога: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ и позволяет рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Истец (ПАО) Банк ВТБ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор <***> от <дата>, по которому (ПАО) Банк ВТБ является кредитором, а ФИО6 (ФИО3) ФИО2 должником.

Согласно условиям договора кредитор предоставил ответчику денежные средства в размере 6 315 530 руб. руб. сроком на 242 месяца с условием оплаты должником процентов за пользование кредитом.

Стороны также согласовали, что обязательства по надлежащему исполнению обязательств по кредитному договору обеспечиваются залогом: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).Согласно оформленой закладной на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального закона от <дата> г. № 102ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств покупателя по кредитному договору.

Во исполнение своей обязанности кредитор передал заемщику 6 315 530 руб. руб., ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В течение срока действия договора ответчик нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.

Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 4 361 710 руб., в том числе: основной долг: 2 950 325,70 руб., проценты: 64 205,05 руб., неустойка за нарушение оплаты основного долга: 109 061,77 рублей, неустойка за нарушение оплаты процентов: 1 238 118,44 рублей.

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора, суд исходит из следующего.

Статьей 334 ГК РФ, а также п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 (Три) раза в течение 12 (Двенадцать) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статья 337 ГК РФ и п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» определяют, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, которое должно быть достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины., не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, исходя из требований ст. 101 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 36 009 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление (ПАО) Банк ВТБ к ФИО7 (ФИО3) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество – удовлетворить

Расторгнуть кредитный договор <***> от <дата>.

Взыскать с ФИО7 (ФИО3) ФИО2 в пользу (ПАО) Банк ВТБ задолженность по кредитному договору <***> от <дата> по состоянию на 13 мата 2020 года в размере 4 361 710 руб., в том числе: основной долг: 2 950 325,70 руб., проценты: 64 205,05 руб., неустойка за нарушение оплаты основного долга: 109 061,77 рублей, неустойка за нарушение оплаты процентов: 1 238 118,44 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу (ПАО) Банк ВТБ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 009 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...><адрес>, кВ.65 (к/н 50:10:0010313:7531).Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кобызев В. А.

Химкинский городской суд

<адрес>

ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,

<адрес>, 141402

тел.: <***>;

факс: <***>

himki.mo@sudrf.ru

(ПАО) Банк ВТБ

<...>

<...>

ФИО5

МО, <...>

№
2-4368/2020

На №

от

В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению (ПАО) Банк ВТБ к ФИО7 (ФИО3) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество.

Приложение на ___ л. в 1 экз.

Судья Кобызев В. А.

ПРОТОКОЛ

судебного заседания по гражданскому делу № 2-4368/2020

<дата><...>.

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Кобызева В.А., при секретаре: ФИО4 рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ПАО) Банк ВТБ к ФИО7 (ФИО3) ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

Судебное заседание начато 12 часов 00 минут.

Судебное заседание закрыто 12 часов 30 минут.

Суд открыл судебное заседание и объявил, какое дело подлежит рассмотрению.

Проверяется явка в судебное заседание:

Истцы: (ПАО) Банк ВТБ- представителя не направил, просил рассмотреть в отсутствие своего представителя

Ответчики: ФИО1- не явился, извещался.

Председательствующий объявил состав суда, фамилию секретаря, Самоотводов не заявлено.

Выясняется вопрос о наличии ходатайств. Ходатайств нет.

Обсуждается возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ч. 4 ст. 233 ГПК РФ, определил: поскольку ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в настоящее судебное заседание не представил, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, переходит к рассмотрению дела по существу. Председательствующий, в соответствии со ст.172 ГПК РФ, доложил существо рассматриваемого дела.

В соответствии со ст. 175 ГПК РФ устанавливается последовательность исследования доказательств.

Суд определил на месте: установить последовательность исследования доказательств: исследовать письменные доказательства - огласить материалы дела.

Суд переходит к исследованию письменных доказательств.

Председательствующий исследует и оглашает листы дела.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд удаляется в совещательную комнату для постановления решения.

По выходу оглашено заочное решение.

Протокол составлен и подписан <дата>

Председательствующий судья:

Секретарь судебного заседания: