Решение № 2-1919/2026 2-1919/2026~М-7380/2025 М-7380/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-1919/2026

< >

УИД RS0001-01-2025-012288-87

№ 2-1919/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 05 марта 2026 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Механик» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Механик» о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в ГСК «Механик» по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 19.08.1996, заключенного с Й., является собственником гаражного бокса № в ГСК «Механик». С указанной даты непрерывно, добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом №, оплачивает членские взносы.

Определением суда от 12.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, Комитет по управлению имуществом города Череповца.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ГСК «Механик», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, Комитет по управлению имуществом города Череповца не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Механик» предоставлен земельный участок площадью 0,1788 га для эксплуатации 33 гаражных боксов.

Постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Механик» для эксплуатации 33 гаражных боксов в аренду предоставлен земельный участок площадью 1854 кв.м; право бессрочного пользования земельным участком прекращено.

В настоящее время действует договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ГСК «Механик» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации 33 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Механик» выдано разрешение № на производство работ по строительству 17 гаражных боксов по адресу: <адрес>; разрешение № на производство работ по строительству 17 гаражных боксов по указанному адресу; ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на производство работ по строительству 13 гаражных боксов по указанному адресу.

Здание на 13 гаражных боксов введено в эксплуатацию актом от ДД.ММ.ГГГГ приема в эксплуатацию кооперативных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Разрешение на ввод в эксплуатацию 34 боксов не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ между Й. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрела гаражный бокс № в ГСК «Механик».

Согласно справке ГСК «Механик», ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Механик», является членом ГСК «Механик». Пай выплачен в 1996 году полностью.

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Обстоятельств, указывающих на несоответствие гаражного бокса требованиям строительных норм и правил, не установлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, техническое состояние гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Механик».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Механик».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2026.

Судья < > И.О. Летучева