Решение № 2-1112/2019 2-160/2020 2-4/2021 2-4/2021(2-160/2020;2-1112/2019;)~М-1085/2019 М-1085/2019 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1112/2019

Дело № 2-4/2021г. подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО15,

представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 – ФИО2, также являющейся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 Муршуд оглы, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) в лице его представителя ФИО15, действующего по доверенности, обратился в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО8, а именно, просил суд признать недействительным выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, с кадастровым номером №* от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу<адрес>; установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №*, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами угловых (поворотных) точек: №*; указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 69:14:0201101:53, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №*, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Капрус» с целью выполнения пересчета координат своего земельного участка, поставленного на кадастровый учет в условной системе координат, при проведении работ было обнаружено наложение части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №* площадью 587 кв.м., поставленного на кадастровый учет в системе координат МСК-69, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, на его, истца, вышеуказанный земельный участок.

В результате установленных кадастровым инженером ФИО17 наложений земельных участков, осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему, истцу, в системе координат МСК-69 не представилось возможным, на что указано в заключении.

Согласно схеме расположения спорных земельных участков, земли сельхозназначения с кадастровым номером №*, принадлежащие ФИО8, выделены и частично расположены в границах населенного пункта Кочнево, что противоречит требованиям действующего земельного законодательства, ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах, его право на уточнение местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности, нарушено ответчиком ФИО8

Так, в соответствии с постановлением главы администрации Приволжского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №* ФИО5 произведен отвод земельного участка в <адрес> площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного строительства.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка стал он, истец.

Указанное выше постановление свидетельствует о том, что на момент выделения земельного участка и в дальнейшем после приобретения его в собственность им, истцом, данная земля относилась к землям населенных пунктов и находилась в границах населенного пункта – <адрес>.

Постановлением Администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №* «О присвоении адресного номера земельному участку» земельному участку площадью 1500 кв.м., расположенному в <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен адресный номер «3б».

Из имеющейся выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №* выделен из земельного участка с кадастровым номером №* и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом №* указанной выписки ответчик ФИО8 имеет право долевой собственности в спорном земельном участке в размере 1/11 и 10/11 долей.

Таким образом, к сделке по выделу земельного участка ответчика в счет долей на земельные участки из земель сельхозназначения подлежат применению нормы ГК РФ в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года.

Данная сделка противоречит закону, в том числе статьям 11.1, 37, 77 ЗК РФ, в связи с чем она ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ с момента ее совершения.

Право собственности на земельный участок у ответчика в силу ст. 167 ГК РФ подлежит прекращению.

Со ссылкой на ст. 10 ГК РФ полагал, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №* на местности существовали фактические границы земельного участка с кадастровым номером №* и кадастровый инженер ФИО16 обязана была определить эти границы, и выявить их собственника.

Таким образом, при выделе земельного участка с кадастровым номером №* нарушены положения п. 6 ст. 37, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, а также нарушать другие требования закона.

В нарушение требований разделов 2 и 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземхозом 08 апреля 1996 года, работы по сбору и изучению правоустанавливающих документов, геодезических, картографических и других документов, полевое обследование границ размежеванных земельных участков, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ с собственниками других земельных участков выполнены не были.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Крестьянское фермерское хозяйство, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 года – ФИО18, ФИО20 ФИО19 Любовь Викторовна, ФИО3.

Позднее истец ФИО1 в лице его представителя ФИО15 увеличил исковые требования, а именно, просил суд: - признать недействительным выдел земельного участка площадью 4818 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - признать недействительным договор купли-продажи 10/11 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №* от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и крестьянским хозяйством «ФИО8» в лице главы хозяйства ФИО8; - признать недействительным договор купли-продажи 1/11 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №* от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и крестьянским хозяйством «ФИО8» в лице главы хозяйства ФИО8; - применить последствия недействительности вышеуказанных сделок по выделу земельного участка с кадастровым номером №* и последующей купли-продажи земельного участка; - прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №* общей площадью 4818 кв.м.; - указать, что решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №*; - установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №*, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами угловых (поворотных) точек: №* указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Ответчик ФИО8, не признавая исковые требования истца ФИО1, так как считал, что наличие зарегистрированного права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №* в заявленных границах нарушает его, ответчика, права, обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил суд признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №* – тип: объект недвижимости; вид: земельный участок; кадастровый номер: №* кадастровый квартал: №* Адрес: <адрес>; площадь уточненная: 1 500 кв. м; статус: ранее учтенный; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по документу: для ведения личного подсобного хозяйства - в заявленных в исковом заявлении границах: координаты угловых (поворотных) точек - №*; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №* – тип: объект недвижимости; вид: земельный участок; кадастровый №*; кадастровый квартал: №*; Адрес: <адрес>; площадь уточненная: 1 500 кв. м; статус: ранее учтенный; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по документу; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В подготовительной части судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в лице его представителя ФИО15, действующего по доверенности, изменил исковые требования, а именно, просил суд установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №*, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Приволжское сельское поселение, д. Кочнево, уч. №*б, в соответствии с координатами угловых (поворотных) точек: №* указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 1 062 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> В остальной части исковых требований просил производство по делу прекратить в связи с добровольным отказом от исковых требований.

ФИО4 ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 – ФИО2, действуя по доверенности, обратилась с письменным заявлением о прекращении производства по делу в части встречных исковых требований, предъявленных к ФИО1, в связи с добровольным отказом от них.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО8, ФИО3 о признании недействительным выдела земельного участка площадью 4818 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> о прекращении права собственности ФИО8 на данный участок, о признании недействительными договоров купли-продажи 10/11 долей и 1/11 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №* от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО3 и ФИО8, о применении последствий недействительности вышеуказанных сделок по выделу земельного участка с кадастровым номером №* и последующей купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №*,- об указании, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №* общей площадью 4818 кв.м., и об указании, что решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Аналогично было прекращено производство по встречным исковым требованиям ФИО8 к ФИО1 о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №* об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №*, об указании, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с отказом от встречных исковых требований.

В судебном заседании 11 июня 2021 года представитель истца ФИО1 – ФИО15 поддержал исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №* принадлежащего на праве собственности ФИО1, по координатам характерных точек границ земельного участка, определенным в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» ФИО13 на земельный участок площадью 1062 кв.м. Результаты проведения судебной землеустроительной экспертизы истцом не оспариваются.

Представитель ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 – ФИО2, также являющаяся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала в удовлетворении исковых требований, уточненных истцом в судебном заседании 11 июня 2021 года. Результаты проведения судебной землеустроительной экспертизы ответчиком не оспариваются.

Истец ФИО1, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры ФИО16, ФИО17, представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области, общества с ограниченной ответственностью «Компания Капрус», ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представители Администрации Кимрского района Тверской области и Администрации Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области, а также ФИО9, ФИО10 представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражали представители сторон.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и 1 юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице ее ФИО4 ФИО6, ФИО7, и ФИО1, последний является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью. 1500 кв.м.

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №*

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Капрус» с целью выполнения пересчета координат своего земельного участка, поставленного на кадастровый учет в условной системе координат, при проведении работ было обнаружено наложение части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №* площадью 587 кв.м., поставленного на кадастровый учет в системе координат МСК-69, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, на его, истца, вышеуказанный земельный участок.

В результате установленных кадастровым инженером ФИО17 наложений земельных участков, осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу, в системе координат МСК-69 не представилось возможным.

Полагая, что земли сельхозназначения с кадастровым номером №*, принадлежащие ФИО8, выделены и частично расположены в границах населенного пункта Кочнево, что противоречит требованиям ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и не имея иной возможности разрешить земельный спор, истец ФИО1 обратился в суд.

Для выявления возможного наложения границ перечисленных спорных земельных участков по гражданскому делу на основании определения Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Тверь ЛЭНД» ФИО13 была проведена судебная землеустроительная экспертиза. По результатам ее проведения эксперт подготовил Заключение.

В Заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО13 указала, что земельный участок с кадастровым номером №* на момент его предоставления и формирования в 2003 году находился в границах населенного пункта <адрес> (<адрес> разное написание в источниках) Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области частично. Данный участок выходит за границы квартала д. Кочнево с кадастровым номером №* примерно на 335 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №* пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №* примерно на 1532 кв.м. Причины пересечения участков происходят потому, что местоположение границ земельного участка изначально определено без учета границ территориальных зон (КПТ), категорий земель – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения. При этом массив, из которого сформирован земельный участок с кадастровым номером №* не относится к землям населенного пункта на основании графической части Проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза (совхоза) Маяк.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №* на местности согласно фактического использования возможно, но они пересекают границу кадастрового квартала с кадастровым номером №* д. Кочнево. Это не позволит внести данный участок в ЕГРН согласно действующего законодательства. В границах д. Кочнево земельного участка составляет 1062 кв.м., что на 438 кв.м. меньше площади по документам. Однако в 2003 году этот участок так же выходил за границу кадастрового квартала с кадастровым номером №*

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №* составляет 2634 кв.м., что больше площади по документам на 1134 кв.м. Площадь этого участка в ограждении в границах населенного пункта составляет 1062 кв.м. Площадь данного участка в ограждении в границах межселенной территории (за пределами кадастрового квартала д. Кочнево с кадастровым номером №*) составляет 1572 кв.м.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившего в силу с 01 января 2017 года (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьями 22, 26 и 43 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» ФИО13

Указанное заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеют необходимые реквизиты, согласуются с другими доказательствами, представленными сторонами и исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документа и его содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Несмотря на установление факта отсутствия нарушения прав ФИО1 со стороны ФИО8, ФИО3, однако из обстоятельств дела усматривается необходимость установления границ земельного участка с кадастровым номером №* судебным решением, так как из материалов судебной землеустроительной экспертизы следует, что местоположение границ земельного участка изначально определено без учета границ территориальных зон, категорий земель, в частности участок выходит за границы квартала д. Кочнево с кадастровым номером №* примерно на 335 кв.м. Экспертом установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером №* фактической границы земельного участка с кадастровым номером №* примерно на 1532 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером №* в границах д. Кочнево ограничивается границей квартала с кадастровым номером №*, границей земельного участка с кадастровым номером №*, ограждением.

В целях обеспечения соблюдения баланса прав сторон и третьих лиц суд полагает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №* по варианту, указанному на странице 28 заключения эксперта, где в табличном виде приведена Ведомость координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 1062 кв.м., местоположение: <адрес>. Именно такой вариант установления границ земельного участка истец просит суд применить в рассматриваемом деле.

Оценивая каждое доказательство в отдельности, анализируя их в совокупности, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО21, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером <адрес>, площадью 1062 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с координатами угловых (поворотных) точек: №*

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 1 062 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 05 июля 2021 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Дело № 2-4/2021г. подлинник