Решение № 2-2304/2018 2-2304/2018~М-2033/2018 М-2033/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2304/2018

РЕШЕНИЕ дело № 2-2304 /18

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2018 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

с участием ст. пом. прокурора: Лелеко Е.И.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что двухкомнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,4, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Согласно договору найма жилого помещения для временного проживания от 18.11.2009 № 258 ФИО1 предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу на состав семьи четыре человека, в том числе: она, ФИО2 (муж), ФИО4 (сын, умер в ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с постановлениями администрации городского округа «Город Калининград» №1327 от 03.08.2010, №1473 от 02.09.2011 договор найма жилого помещения для временного проживания от 18.11.2009 № 258 продлевался неоднократно, сроком на один год.

В ответе на обращение ФИО1 к главе городского округа «Город Калининград» по вопросу продления срока проживания в спорном жилом помещении сообщалось о необходимости освобождения семьей К-вых в указанный срок квартиры №<адрес>.

В связи с инвентаризацией жилищного фонда специалистами администрации городского округа «Город Калининград» был осуществлен выезд 25.06.2018 к месту проживания семьи ФИО1 и вручено предупреждение с указанием срока освобождения занимаемой квартиры.

До настоящего времени ответчики данное требование не исполнили, жилое помещение не освободили, ключи от него не передали.

Полагает, что правовых оснований для дальнейшего проживания К-вых в указанном жилом помещении не имеется.

С учетом изложенного, просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 в порядке исключения, они прибыли в гор. Калининград на постоянное место жительства из другой республики, жилья в гор. Калининграде не имели, были включены в общегородскую очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Изначально, спорная квартира была предоставлена ответчикам на срок один год, затем данный срок ежегодно продлялся, последний раз в 2013 году - до 31.01.2014 года.

В последствие, ФИО1 вновь обращалась в администрацию городского округа «Город Калининград» по вопросу продления срока временного проживания в указанной квартире, однако, ей в этом было отказано, предложено освободить жилое помещение. С 2014 года до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований на это, добровольно выселяться отказываются.

ФИО2 в судебном заседании просил не выселять его семью из спорной квартиры до решения вопроса о предоставлении им освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, поскольку выселяться им некуда. Он официально не работает, имеет в собственности гараж, в котором занимается ремонтом автотранспортных средств, жена не работает по состоянию здоровья у нее <данные изъяты> однако, официально она инвалидности не имеет, у них на иждивении находится несовершеннолетняя дочь. Ранее он имел статус ИП, затем его закрыл, поскольку приходилось платить большие налоги. Возможности получения кредита на покупку жилья, и дальнейшей его выплаты у него с женой нет, работать на муниципальном предприятии он не желает, поскольку зарплата очень маленькая, все они зарегистрированы по месту жительства в квартире у знакомых по гаражному обществу.

ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила рассмотреть данное дело с учетом интересов несовершеннолетней ФИО3

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.И., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ст. 80 ЖК РФ предусмотрено, что временные жильцы не обладают самостоятельным права пользования соответствующим жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления соответствующего требования о выселении, они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что квартира № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

18.11.2009 года между администрацией городского округа «Город Калининград» в лице начальника управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для временного проживания № 258, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю ФИО1 и членам ее семьи ( муж ФИО2, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) во временное пользование, для проживания в нем с регистрацией по месту пребывания, без права пролонгации договора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1 договора, срок найма жилого помещения устанавливался с 18.11.2009 года по 30.04.2010 года.

ФИО1, ФИО6., ФИО2, ФИО4 и ФИО3 зарегистрировались в указанной квартире по месту пребывания 16.02.2010 года на срок 30.04.2010 года.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № 1327 от 03.08.2010 года продлено действие договора найма жилого помещения для временного проживания от 18.11.2009 года, заключенного с ФИО1, до 30.04.2011 года, всвязи с чем ответчики вновь были зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания на период с 03.09.2010 года по 30.04.2011 года.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № 1473 от 02.09.2011 года вновь продлено действие договора найма жилого помещения для временного проживания от 18.11.2009 года, заключенного с ФИО1 до 30.04.2012 года.

14.10.2011 года между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения для временного проживания от 18.11.2009 года № 258, в соответствии с которым срок действия договора найма жилого помещения продлен по взаимному согласию сторон до 30.04.2012 года.

Распоряжением от 02.08.2013 года срок действия договора найма № 258, заключенного с ФИО1 снова был продлен до 31.01.2014 года.

После 30.04.2011 года ответчики по месту пребывания в спорном жилом помещении зарегистрированными не значились, с 2008 года по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства по адресу : <адрес>.

Судом установлено, что после 31.01.2014 года договор найма спорного жилого помещения для временного проживания ФИО1 не продлялся, однако, последняя, ее супруг ФИО2 и дочь ФИО3 продолжали проживать в указанной квартире без каких-либо законных оснований на это.

25.06.2018 года администрация городского округа «Город Калининград» выставила в адрес ФИО1 предупреждение о необходимости в срок до 25.07.2018 года освободить занимаемое жилое помещение и сдать ключи (л.д. 8).

Данное предупреждение ФИО1 получила лично 25.06.2018 года, но в указанный в нем срок жилое помещение с членами семьи не освободила.

Поскольку у ФИО1, ФИО2 и ФИО3, право пользования жилым помещением которой производно от прав ее родителей на это жилое помещение, в настоящее время отсутствуют законные основания для проживания в нем, они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого.

Тот факт, что ответчики с 2008 года по настоящее время состоят на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма, не дает им право на проживание в данной квартире, в отсутствие на это согласия собственника, поскольку они состоят в общегородской очереди ( номер очереди более 14 000), правом на внеочередное обеспечение жильем не обладают, спорная квартира им была предоставлена в порядке исключения, срок временного проживания в ней К-вых истек еще в 2014 году.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года.