Решение № 2-221/2018 2-221/2018 ~ М-166/2018 М-166/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-221/2018

Дело №2-221/2018 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 28 июня 2018 года.

Сычевский районный суд Смоленской области в составе Председательствующего судьи Лихачева А.В., при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры. При этом в судебном заседании истец пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за средства материнского капитала купила в долевую собственность на свое имя и в интересах своих двух несовершеннолетних дочерей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Часть денег по договору была уплачена наличными деньгами до подписания договора (отражено в договоре), а часть денежных средств было переведено за счет средств материнского капитала, в связи с чем, на квартиру было наложено обременение в виде ипотеки по закону. Все денежные средства были переведены на счет продавца ФИО2 <данные изъяты> в полном объеме, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. умер, поэтому во внесудебном порядке снять наложенное обременение не представляется возможным. С учетом факта оплаты всей цены по договору и необходимости снятия обременения, просит суд удовлетворить ее требования.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области ФИО3 <данные изъяты> исковые требования признала, пояснив суду, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

В суд от третьего лица по делу ГУ-отделения ПФ РФ по Смоленской области поступил отзыв на исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтверждается факт перечисления на счет ФИО2 <данные изъяты>. средств материнского сертификата, просят суд рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя организации.

В суд от третьего лица по делу Департамента Смоленской области по социальному развитию поступил отзыв на исковое заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтверждается факт перечисления на счет ФИО2 <данные изъяты> средств областного материнского сертификата, просят суд рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя организации.

Заслушав ФИО1 <данные изъяты>., представителя Администрации муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты>. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано обременение - ипотека в пользу ФИО2 <данные изъяты>.. Истцом в суд были предоставлены копии справки о состоянии вклада ФИО2 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, сертификата на областной материнский (семейный) капитал серия ОМСК-67 № от ДД.ММ.ГГГГ, справки от Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие полный расчет по заключенному между сторонами договору купли-продажи квартиры, а именно переведение денег на счет ФИО2 <данные изъяты>.. Также предоставлена копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО2 <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая факт оплаты истцом в полном объеме цены договора и отсутствия у нее внесудебных способов регистрации погашения ипотеки, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта права: квартира, общей площадью 79,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья